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Case in vendita a Cogliate, Groane Nord

Trova 138 case in vendita a Cogliate. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 900.000 €, con un valore medio di 239.718 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cogliate

Prezzo medio 239.718 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.774 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    76 immobili
  • Case 44,9%
    62 immobili

Quanti locali

138 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    5 immobili
  • 2 locali 13,0%
    18 immobili
  • 3 locali 40,6%
    56 immobili
  • 4 locali 28,3%
    39 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 15.000–100.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 105.000–140.000 € 21,0%
    29 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 205.000–435.000 € 21,0%
    29 immobili
  • 450.000–905.000 € 18,1%
    25 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 0–80 m² 23,2%
    32 immobili
  • 80–110 m² 20,3%
    28 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    24 immobili
  • 130–170 m² 20,3%
    28 immobili
  • 170–740 m² 18,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.396 €/m² 1.994 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cogliate l'offerta in vendita raggiunge i 138 immobili, suddivisi in 76 appartamenti e 62 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 1.396 €/m², e le case sui 190 m² e 1.994 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cogliate — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cogliate si attesta su 1.138 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cogliate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.138 900–1.300
2024 1.138 900–1.300
2023 1.150 900–1.350
2022 1.150 900–1.350
2021 1.150 900–1.350
2020 1.138 900–1.350
2019 1.138 900–1.350
2018 1.125 900–1.300
2017 1.113 900–1.300
2016 1.100 900–1.250
2015 1.113 900–1.300
2014 1.113 900–1.300
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.250 1.150–1.350
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.300 1.150–1.450
2006 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Cogliate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monozonale - Centrale 1.175 3,7
Intero Centro Urbano Centrale 1.175 5,1
Cascina Nuova Suburbana 1.100 3,9

A Cogliate le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.300 €/m² (media 1.138). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cogliate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cogliate?

In media, il prezzo per comprare a Cogliate è di 239.718 €, ovvero intorno ai 1.774 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cogliate?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 76 appartamenti e 62 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cogliate?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cogliate?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cogliate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²55.000 €
2 locali62 m²94.943 €
3 locali109 m²147.208 €
4 locali164 m²369.449 €
5 locali197 m²341.000 €
6 locali244 m²485.375 €

Quanto costa il metro quadro a Cogliate?

Il prezzo medio si attesta sui 1.774 €/m². Negli appartamenti scende a 1.396 €/m², mentre nelle case sale a 1.994 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cogliate?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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