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Case in vendita a Centro, Solaro

Comprare case a Centro: 73 case con prezzi da 41.625 € a 379.000 € e un prezzo medio di 185.737 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 185.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.625–379.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.824 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    67 immobili
  • Case 6,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

72 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    2 immobili
  • 2 locali 20,8%
    15 immobili
  • 3 locali 56,9%
    41 immobili
  • 4 locali 13,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    4 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 40.000–115.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 150.000–200.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 200.000–270.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 270.000–380.000 € 16,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 30–70 m² 22,2%
    16 immobili
  • 70–100 m² 26,4%
    19 immobili
  • 100–110 m² 13,9%
    10 immobili
  • 110–120 m² 19,4%
    14 immobili
  • 120–280 m² 18,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.874 €/m² 1.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 67 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.874 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 1.493 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.600 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,8%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.550 1.400–1.700
2023 1.550 1.400–1.700
2022 1.575 1.450–1.700
2021 1.500 1.400–1.600
2020 1.450 1.400–1.500
2019 1.450 1.400–1.500
2018 1.450 1.400–1.500
2017 1.475 1.400–1.550
2016 1.475 1.400–1.550
2015 1.450 1.400–1.500
2014 1.450 1.400–1.500
2013 1.450 1.400–1.500
2012 1.450 1.400–1.500
2011 1.475 1.400–1.550
2010 1.375 1.300–1.450
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.425 1.350–1.500
2007 1.425 1.350–1.500
2006 1.375 1.300–1.450
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.650 7,2
Centro Urbano Centrale 1.450 4,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 1.800 €/m² (media 1.600). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 1.300 €/m². Le ville e i villini toccano 1.650 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,2 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 185.737 €, ovvero intorno ai 1.824 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 67 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 41.625 € e arriva fino ai 379.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²118.175 €
3 locali102 m²200.188 €
4 locali138 m²224.434 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.824 €/m². Negli appartamenti sale a 1.874 €/m², mentre nelle case scende a 1.493 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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