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Case in vendita a Centro, Sirolo

Comprare case a Centro: 107 case con prezzi da 75.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 331.300 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 331.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 3.053 €/m² in media

Che cosa si vende

107 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    78 immobili
  • Case 26,2%
    28 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

106 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 17,9%
    19 immobili
  • 3 locali 35,8%
    38 immobili
  • 4 locali 27,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 75.000–200.000 € 20,8%
    22 immobili
  • 205.000–270.000 € 20,8%
    22 immobili
  • 270.000–335.000 € 18,9%
    20 immobili
  • 335.000–425.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 435.000–1.005.000 € 19,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 30–70 m² 22,9%
    24 immobili
  • 70–90 m² 27,6%
    29 immobili
  • 90–110 m² 17,1%
    18 immobili
  • 110–150 m² 16,2%
    17 immobili
  • 150–660 m² 16,2%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 3.281 €/m² 2.713 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 107 immobili in vendita: 78 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (3.281 €/m²) e le case sui 163 m² (2.713 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.038 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,5%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.038 1.600–2.550
2024 2.000 1.600–2.400
2023 1.925 1.600–2.300
2022 2.013 1.600–2.450
2021 1.975 1.600–2.400
2020 1.988 1.600–2.300
2019 2.038 1.650–2.400
2018 2.038 1.650–2.400
2017 1.963 1.550–2.450
2016 1.863 1.450–2.350
2015 1.850 1.450–2.300
2014 2.063 1.600–2.550
2013 2.250 1.800–2.700
2012 2.350 1.900–2.800
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.300 1.950–2.650
2009 2.300 1.950–2.650
2008 2.295 1.940–2.650
2007 2.295 1.940–2.650
2006 2.250 1.900–2.600
2005 2.250 1.900–2.600
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Centro Storico E Zone Di Espansione Periferica 2.125 8,6
Centro Storico Centrale 1.950 7,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.550 €/m² (media 2.038). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,6 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 331.300 €, ovvero intorno ai 3.053 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 107 immobili: 78 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²203.884 €
3 locali85 m²301.526 €
4 locali118 m²372.172 €
5 locali152 m²383.909 €
6 locali281 m²534.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.053 €/m². Negli appartamenti sale a 3.281 €/m², mentre nelle case scende a 2.713 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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