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Case in vendita a Centro, Sirolo

Comprare case a Centro: 97 case con prezzi da 75.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 335.862 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 335.862 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 3.052 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    69 immobili
  • Case 27,8%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

96 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    2 immobili
  • 2 locali 19,8%
    19 immobili
  • 3 locali 33,3%
    32 immobili
  • 4 locali 28,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 75.000–200.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 205.000–270.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 270.000–340.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 350.000–440.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 440.000–1.005.000 € 18,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 30–70 m² 22,1%
    21 immobili
  • 70–90 m² 29,5%
    28 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    14 immobili
  • 110–150 m² 16,8%
    16 immobili
  • 150–660 m² 16,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 3.310 €/m² 2.708 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 97 immobili in vendita: 69 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (3.310 €/m²) e le case sui 166 m² (2.708 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.038 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,5%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.038 1.600–2.550
2024 2.000 1.600–2.400
2023 1.925 1.600–2.300
2022 2.013 1.600–2.450
2021 1.975 1.600–2.400
2020 1.988 1.600–2.300
2019 2.038 1.650–2.400
2018 2.038 1.650–2.400
2017 1.963 1.550–2.450
2016 1.863 1.450–2.350
2015 1.850 1.450–2.300
2014 2.063 1.600–2.550
2013 2.250 1.800–2.700
2012 2.350 1.900–2.800
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.300 1.950–2.650
2009 2.300 1.950–2.650
2008 2.295 1.940–2.650
2007 2.295 1.940–2.650
2006 2.250 1.900–2.600
2005 2.250 1.900–2.600
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Centro Storico E Zone Di Espansione Periferica 2.125 8,6
Centro Storico Centrale 1.950 7,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.550 €/m² (media 2.038). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,6 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 335.862 €, ovvero intorno ai 3.052 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 69 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²203.884 €
3 locali86 m²315.687 €
4 locali117 m²367.889 €
5 locali157 m²391.400 €
6 locali327 m²580.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.052 €/m². Negli appartamenti sale a 3.310 €/m², mentre nelle case scende a 2.708 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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