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Case in vendita a Montignano, Castellaro, Senigallia

Comprare case a Montignano, Castellaro: 30 case con prezzi da 30.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 186.722 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montignano, Castellaro

Prezzo medio 186.722 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.067 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
57% case
  • Appartamenti 43,3%
    13 immobili
  • Case 56,7%
    17 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 36,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 30.000–115.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 200.000–225.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 230.000–495.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–90 m² 20,7%
    6 immobili
  • 90–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 110–180 m² 24,1%
    7 immobili
  • 190–250 m² 17,2%
    5 immobili
  • 330–460 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 2.085 €/m² 716 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montignano, Castellaro l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 17 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 235 m² e 716 €/m², e gli appartamenti sui 100 m² e 2.085 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montignano, Castellaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Montignano, Castellaro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.388 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.600 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +12,0%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montignano, Castellaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.350 1.200–1.500
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.250 1.050–1.450
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.375 1.150–1.600
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.800 1.550–2.050
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.775 1.500–2.050
2009 1.900 1.600–2.200
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.900 1.600–2.200
2006 1.800 1.500–2.100
2005 1.700 1.400–2.000
2004 1.615 1.380–1.850

A Montignano, Castellaro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.388). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montignano, Castellaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montignano, Castellaro?

In media, il prezzo per comprare a Montignano, Castellaro è di 186.722 €, ovvero intorno ai 1.067 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 17 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montignano, Castellaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²198.932 €
4 locali142 m²155.455 €
5 locali136 m²194.600 €
6 locali279 m²252.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.067 €/m². Negli appartamenti sale a 2.085 €/m², mentre nelle case scende a 716 €/m².

Che cosa si vende di più a Montignano, Castellaro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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