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Case in vendita a Centro Storico, Senigallia

Abbiamo 68 case in vendita a Centro Storico, con prezzi che vanno da 100.000 € a 880.000 €, e un prezzo medio di 424.328 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 424.328 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 3.058 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    51 immobili
  • Case 19,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    4 immobili

Quanti locali

64 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    4 immobili
  • 2 locali 3,1%
    2 immobili
  • 3 locali 17,2%
    11 immobili
  • 4 locali 31,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    27 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 100.000–295.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 295.000–365.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 380.000–425.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 430.000–555.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 560.000–885.000 € 17,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 20–100 m² 28,1%
    18 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    12 immobili
  • 120–150 m² 14,1%
    9 immobili
  • 150–200 m² 20,3%
    13 immobili
  • 200–380 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 3.152 €/m² 2.771 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro Storico conta 68 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 3.152 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 169 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.771 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico: il prezzo medio di vendita è di circa 2.100 €/m² e varia da 1.700 a 2.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,4%.

Prezzo medio vendita 2.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.700–2.500
2024 2.100 1.700–2.500
2023 2.100 1.700–2.500
2022 2.150 1.750–2.550
2021 2.100 1.700–2.500
2020 2.175 1.850–2.500
2019 2.175 1.850–2.500
2018 2.175 1.850–2.500
2017 2.300 1.900–2.700
2016 2.625 2.250–3.000
2015 2.750 2.300–3.200
2014 3.200 2.800–3.600
2013 2.175 1.850–2.500
2012 2.225 1.850–2.600
2011 2.225 1.800–2.650
2010 2.100 1.750–2.450
2009 2.150 1.800–2.500
2008 2.310 1.890–2.730
2007 2.310 1.890–2.730
2006 2.200 1.800–2.600
2005 2.200 1.800–2.600
2004 2.100 1.700–2.500

Per inquadrare il mercato di Centro Storico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.700 e 2.500 €/m² (media 2.100). Le signorili di pregio arrivano a 2.300–3.400 €/m². Le economiche partono da 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 424.328 €, ovvero intorno ai 3.058 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 68 immobili: 51 appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

Trovi da 100.000 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²354.273 €
4 locali129 m²422.000 €
5 locali149 m²452.083 €
6 locali189 m²456.111 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 3.058 €/m². Negli appartamenti sale a 3.152 €/m², mentre nelle case scende a 2.771 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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