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Case in vendita a Saline, Senigallia

Trova 52 case in vendita a Saline. I prezzi vanno da 149.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 389.538 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Saline

Prezzo medio 389.538 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 149.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.886 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,5%
    45 immobili
  • Case 13,5%
    7 immobili

Quanti locali

52 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 5,8%
    3 immobili
  • 3 locali 28,8%
    15 immobili
  • 4 locali 25,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 145.000–295.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 295.000–325.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 330.000–355.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 370.000–430.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 430.000–1.505.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–90 m² 34,6%
    18 immobili
  • 90–110 m² 15,4%
    8 immobili
  • 110–120 m² 11,5%
    6 immobili
  • 120–160 m² 19,2%
    10 immobili
  • 160–540 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 3.357 €/m² 2.010 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Saline comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 45 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 3.357 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 351 m² e 2.010 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Saline — quotazioni OMI (€/m²)

A Saline il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.025 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 2.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,1%.

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Saline per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.800–2.400
2024 1.900 1.650–2.150
2023 1.850 1.700–2.000
2022 1.900 1.750–2.050
2021 1.875 1.600–2.150
2020 1.825 1.550–2.100
2019 1.825 1.550–2.100
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.975 1.650–2.300
2015 2.025 1.700–2.350
2014 2.175 1.900–2.450

Le quotazioni di Saline cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.400 €/m² (media 2.025). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,3 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Saline: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Saline?

In media, il prezzo per comprare a Saline è di 389.538 €, ovvero intorno ai 2.886 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 45 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 149.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Saline?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Saline:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²338.000 €
4 locali108 m²347.462 €
5 locali128 m²358.333 €
6 locali136 m²337.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.886 €/m². Negli appartamenti sale a 3.357 €/m², mentre nelle case scende a 2.010 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Saline?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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