Prezzi di vendita degli immobili a Caines — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Caines si attesta su 1.925 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,5%.
Prezzo medio vendita
1.925 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.600–2.300
€/m²
Variazione 5 anni
+8,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+8,5%
vendita €/m²
Affitto medio
5,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Caines (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Abitato Del Capoluogo |
Centrale |
2.050 |
6,0 |
| Zona Residuale Agricola |
Rurale |
1.800 |
4,5 |
Guardando alle categorie immobiliari di Caines, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.300 €/m² (media 1.925). Le ville raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Caines: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Caines?
In media, il prezzo per comprare a Caines è di 571.324 €, ovvero intorno ai 4.732 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Caines?
L'offerta attuale si aggira sui 232 immobili: 201 appartamenti e 12 case e 19 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Caines?
I prezzi vanno da circa 165.000 € fino ai 3.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caines?
La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 324 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caines:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 42 m² | 188.750 € |
| 2 locali | 70 m² | 308.405 € |
| 3 locali | 101 m² | 492.533 € |
| 4 locali | 146 m² | 699.891 € |
| 5 locali | 244 m² | 1.108.750 € |
| 6 locali | 267 m² | 1.312.500 € |
Quanto costa il metro quadro a Caines?
In media, è intorno ai 4.732 €/m². Negli appartamenti scende a 4.681 €/m², mentre nelle case sale a 5.017 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caines?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.