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Case in vendita a Marlengo, Burgraviato, Burggrafenamt

Abbiamo 52 case in vendita a Marlengo, con prezzi che vanno da 69.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 406.026 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marlengo

Prezzo medio 406.026 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 3.358 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,5%
    46 immobili
  • Case 7,7%
    4 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 18,0%
    9 immobili
  • 3 locali 36,0%
    18 immobili
  • 4 locali 10,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 65.000–325.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 335.000–390.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 405.000–410.000 € 34,0%
    17 immobili
  • 420.000–425.000 € 4,0%
    2 immobili
  • 435.000–855.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 20–80 m² 24,0%
    12 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    9 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    10 immobili
  • 130–180 m² 18,0%
    9 immobili
  • 180–240 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 3.321 €/m² 3.712 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Marlengo comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 46 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 119 m² e un prezzo di 3.321 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 144 m² e 3.712 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marlengo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Marlengo significa muoversi attorno a 2.567 €/m² in media, in una forbice tra 1.800 e 3.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +19,8%.

Prezzo medio vendita 2.567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +19,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marlengo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.567 1.800–3.200
2024 2.567 1.800–3.200
2023 2.400 1.800–3.000
2022 2.400 1.800–3.000
2021 2.142 1.550–2.800
2020 2.142 1.550–2.800
2019 2.142 1.550–2.800
2018 2.142 1.550–2.800
2017 2.008 1.550–2.400
2016 1.942 1.350–2.400
2015 1.942 1.350–2.400
2014 1.858 1.350–2.400
2013 1.858 1.350–2.400
2012 1.858 1.350–2.400
2011 1.858 1.350–2.400
2010 1.858 1.350–2.400
2009 1.858 1.350–2.400
2008 1.858 1.350–2.400
2007 1.858 1.350–2.400
2006 1.792 1.350–2.150
2005 1.675 1.200–2.150
Prezzi di vendita per zona a Marlengo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Marlengo Sito A Monte Della Localita Cantine Centrale 2.900 10,4
Zona Periferica Denominata Cantine Posta Nel Fondovalle Fra La Ss 238 E La Strada Prov.le Di Accesso Al Capoluogo Periferica 2.750 9,2
Zona Residuale Agricola Rurale 2.050 5,2

Il mercato residenziale di Marlengo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.800 e 3.200 €/m² (media 2.567). Le ville e i villini toccano 3.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marlengo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Marlengo?

In media, il prezzo per comprare a Marlengo è di 406.026 €, ovvero intorno ai 3.358 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marlengo?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 46 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marlengo?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marlengo?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marlengo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²318.444 €
3 locali101 m²415.438 €
4 locali132 m²459.290 €
5 locali158 m²437.986 €
6 locali184 m²452.605 €

Quanto costa il metro quadro a Marlengo?

Si aggira sui 3.358 €/m². Negli appartamenti scende a 3.321 €/m², mentre nelle case sale a 3.712 €/m².

Che cosa si vende di più a Marlengo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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