Consulta 619 case in vendita a Merano, con un prezzo medio di 516.197 € e una forbice di prezzi da 110.000 € a 4.500.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Merano — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Merano: il prezzo medio di vendita è di circa 3.475 €/m² e varia da 1.900 a 4.800 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +24,9%.
Prezzo medio vendita
3.475 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.900–4.800
€/m²
Variazione 5 anni
+24,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+33,8%
vendita €/m²
Affitto medio
11,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Merano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Residenziale Di Pregio Di Maia Alta E San Zeno |
Semicentrale |
4.400 |
13,9 |
| Centro Storico E Zona Terme |
Centrale |
4.250 |
14,2 |
| Zona Residenziale Di Pregio Di Via Verdi, Via Wolf, Zona Ospedale Vecchio E Quarazze |
Semicentrale |
4.100 |
13,7 |
| Centro Storico Residenziale Degradato E Commerciale Di Pregio Della Zona Portici E Duomo |
Centrale |
3.600 |
12,0 |
| Zona Periferica Residenziale Della Stazione, Zone Produttive E Artigianali Compreso Ippodromo |
Periferica |
3.550 |
12,7 |
| Zona Semicentrale Compresa Tra La Via Roma, Via Maia E Via Brennero, Zona Stazione, Via Tessa, Via Petrarca E Maia Bassa |
Semicentrale |
3.500 |
11,7 |
| Zona Residenziale Di Pregio Di Maia Alta, Zona Castel Planta A Nord E A Sud Compresa Fra La Via Scena Fino Alle Vie Hagen E Fink |
Periferica |
3.350 |
10,6 |
| Zona Periferica Di Sinigo |
Periferica |
2.600 |
8,2 |
| Zona Stazione, Via Tessa, Via Petrarca E Maia Bassa |
Semicentrale |
2.325 |
7,3 |
| Zona Residuale Agricola |
Rurale |
2.100 |
6,6 |
Il mercato residenziale di Merano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.900 e 4.800 €/m² (media 3.475). Le ville e i villini toccano 5.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Merano, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Merano?
In media, il prezzo per comprare a Merano è di 516.197 €, ovvero intorno ai 4.316 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Merano?
Al momento ci sono 619 immobili disponibili: 501 appartamenti e 60 case e 58 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Merano?
Trovi da 110.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Merano?
La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Merano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 45 m² | 209.500 € |
| 2 locali | 67 m² | 294.006 € |
| 3 locali | 105 m² | 469.248 € |
| 4 locali | 136 m² | 605.863 € |
| 5 locali | 174 m² | 602.163 € |
| 6 locali | 230 m² | 982.411 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Merano?
In media, è intorno ai 4.316 €/m². Negli appartamenti scende a 4.035 €/m², mentre nelle case sale a 5.482 €/m².
Che cosa si vende di più a Merano?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.