Scopri 1.514 case in vendita a Sassari: prezzi da 10.000 € a 2.300.000 €, con una media di 183.362 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sassari
Prezzo medio183.362 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo10.000–2.300.000 €dal minimo al massimo
Superficie media144 m²per immobile
Prezzo al m²1.271 €/m²in media
Che cosa si vende
1.514 totali
73%appartamenti
Appartamenti72,6%
1.099 immobili
Case26,8%
405 immobili
Altre tipologie0,7%
10 immobili
Quanti locali
1.504 totali
38%5+ locali
1 locale3,5%
53 immobili
2 locali12,2%
183 immobili
3 locali24,4%
367 immobili
4 locali21,7%
327 immobili
5+ locali38,2%
574 immobili
Fasce di prezzo
1.504 totali
10.000–85.000 €21,2%
319 immobili
85.000–130.000 €20,1%
302 immobili
130.000–170.000 €20,0%
301 immobili
170.000–245.000 €19,0%
286 immobili
245.000–2.305.000 €19,7%
296 immobili
Fasce di superficie
1.495 totali
0–80 m²22,3%
334 immobili
80–110 m²22,5%
336 immobili
110–130 m²16,5%
247 immobili
130–180 m²20,3%
304 immobili
180–6.580 m²18,3%
274 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
112 m²
233 m²
Prezzo al metro quadro
1.325 €/m²
1.202 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Sassari sono disponibili 1.514 immobili in vendita: 1.099 appartamenti e 405 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (1.325 €/m²) e le case sui 233 m² (1.202 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Sassari — quotazioni OMI (€/m²)
A Sassari acquistare casa costa in media circa 1.298 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 2.100 €/m² sulle 18 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.
Prezzo medio vendita1.298 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo800–2.100€/m²
Variazione 5 anni-3,3%vendita €/m²
Variazione 10 anni-3,6%vendita €/m²
Affitto medio5,9 €/m²al mese
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sassari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.302
800–2.100
2024
1.308
800–2.100
2023
1.303
800–2.100
2022
1.311
800–2.100
2021
1.319
800–2.100
2020
1.347
800–2.200
2019
1.338
800–2.200
2018
1.406
800–2.400
2017
1.377
800–2.400
2016
1.339
800–2.400
2015
1.350
800–2.400
2014
1.372
800–2.500
2013
1.522
700–2.500
2012
1.561
700–2.500
2011
1.550
650–2.400
2010
1.583
650–2.600
2009
1.589
650–2.600
2008
1.583
600–2.600
2007
1.436
470–2.600
2006
1.322
470–2.400
2005
1.255
470–2.400
2004
1.141
470–1.900
Prezzi di vendita per zona a Sassari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Villaggio S.orsola
Suburbana
1.850
7,7
Serra Secca - Carbonazzi
Semicentrale
1.800
7,8
Rione Celestine
Semicentrale
1.750
7,3
Cappuccini - Luna E Sole - Lu Fangazzu
Semicentrale
1.450
6,7
Rizzeddu - Cliniche - San Paolo
Semicentrale
1.400
6,9
Monte Bianchinu - Filigheddu - San Francesco
Periferica
1.350
5,6
S.orsola Nord E Sud
Periferica
1.350
5,7
Baddimanna - Sassari 2 - Baldedda
Periferica
1.350
5,7
Centro Urbano
Centrale
1.325
6,7
Monserrato - San Pietro - Piandanna
Periferica
1.275
5,7
Monte Rosello - Sacro Cuore
Periferica
1.250
6,7
Li Punti
Suburbana
1.250
5,2
Zona Industriale Predda Niedda
Suburbana
1.150
4,8
Agro Di Sassari E Borgate (S. Giovanni-Ottava-Caniga-Bancali)
Rurale
1.075
4,5
Centro Storico
Centrale
1.050
6,5
Latte Dolce S. Maria Di Pisa
Periferica
1.000
4,2
Agro Della Nurra E Borgate
Rurale
1.000
4,2
Frazione Palmadula
Suburbana
850
3,6
Le case di Sassari si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 2.100 €/m² (media 1.298). Le economiche restano più accessibili, da 560 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Sassari: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Sassari?
In media, il prezzo per comprare a Sassari è di 183.362 €, ovvero intorno ai 1.271 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Sassari?
Al momento ci sono 1.514 immobili disponibili: 1.099 appartamenti e 405 case e 10 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Sassari?
La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sassari:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
115 m²
180.603 €
2 locali
94 m²
86.842 €
3 locali
100 m²
121.483 €
4 locali
141 m²
168.883 €
5 locali
151 m²
195.223 €
6 locali
211 m²
283.655 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 1.271 €/m². Negli appartamenti sale a 1.325 €/m², mentre nelle case scende a 1.202 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sassari?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.