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Case in vendita a Sassari

Scopri 1.475 case in vendita a Sassari: prezzi da 10.000 € a 2.300.000 €, con una media di 184.860 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sassari

Prezzo medio 184.860 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.301 €/m² in media

Che cosa si vende

1.475 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    1.081 immobili
  • Case 26,0%
    384 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    10 immobili

Quanti locali

1.465 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    54 immobili
  • 2 locali 11,9%
    175 immobili
  • 3 locali 24,2%
    354 immobili
  • 4 locali 21,5%
    315 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    567 immobili

Fasce di prezzo

1.465 totali
  • 10.000–85.000 € 20,5%
    300 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,3%
    298 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,6%
    302 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,6%
    273 immobili
  • 245.000–2.305.000 € 19,9%
    292 immobili

Fasce di superficie

1.456 totali
  • 0–80 m² 22,2%
    323 immobili
  • 80–110 m² 22,4%
    326 immobili
  • 110–130 m² 16,8%
    244 immobili
  • 130–180 m² 20,6%
    300 immobili
  • 180–6.580 m² 18,1%
    263 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.332 €/m² 1.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sassari sono disponibili 1.475 immobili in vendita: 1.081 appartamenti e 384 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (1.332 €/m²) e le case sui 227 m² (1.258 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sassari — quotazioni OMI (€/m²)

A Sassari acquistare casa costa in media circa 1.298 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 2.100 €/m² sulle 18 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.298 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sassari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.302 800–2.100
2024 1.308 800–2.100
2023 1.303 800–2.100
2022 1.311 800–2.100
2021 1.319 800–2.100
2020 1.347 800–2.200
2019 1.338 800–2.200
2018 1.406 800–2.400
2017 1.377 800–2.400
2016 1.339 800–2.400
2015 1.350 800–2.400
2014 1.372 800–2.500
2013 1.522 700–2.500
2012 1.561 700–2.500
2011 1.550 650–2.400
2010 1.583 650–2.600
2009 1.589 650–2.600
2008 1.583 600–2.600
2007 1.436 470–2.600
2006 1.322 470–2.400
2005 1.255 470–2.400
2004 1.141 470–1.900
Prezzi di vendita per zona a Sassari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villaggio S.orsola Suburbana 1.850 7,7
Serra Secca - Carbonazzi Semicentrale 1.800 7,8
Rione Celestine Semicentrale 1.750 7,3
Cappuccini - Luna E Sole - Lu Fangazzu Semicentrale 1.450 6,7
Rizzeddu - Cliniche - San Paolo Semicentrale 1.400 6,9
Monte Bianchinu - Filigheddu - San Francesco Periferica 1.350 5,6
S.orsola Nord E Sud Periferica 1.350 5,7
Baddimanna - Sassari 2 - Baldedda Periferica 1.350 5,7
Centro Urbano Centrale 1.325 6,7
Monserrato - San Pietro - Piandanna Periferica 1.275 5,7
Monte Rosello - Sacro Cuore Periferica 1.250 6,7
Li Punti Suburbana 1.250 5,2
Zona Industriale Predda Niedda Suburbana 1.150 4,8
Agro Di Sassari E Borgate (S. Giovanni-Ottava-Caniga-Bancali) Rurale 1.075 4,5
Centro Storico Centrale 1.050 6,5
Latte Dolce S. Maria Di Pisa Periferica 1.000 4,2
Agro Della Nurra E Borgate Rurale 1.000 4,2
Frazione Palmadula Suburbana 850 3,6

Le case di Sassari si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 2.100 €/m² (media 1.298). Le economiche restano più accessibili, da 560 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sassari: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Sassari?

In media, il prezzo per comprare a Sassari è di 184.860 €, ovvero intorno ai 1.301 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sassari?

Al momento ci sono 1.475 immobili disponibili: 1.081 appartamenti e 384 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sassari?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sassari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale111 m²174.674 €
2 locali96 m²85.858 €
3 locali88 m²121.599 €
4 locali142 m²171.206 €
5 locali150 m²195.512 €
6 locali211 m²286.086 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.301 €/m². Negli appartamenti sale a 1.332 €/m², mentre nelle case scende a 1.258 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sassari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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