1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Sassari
  4. Sassari

Case in vendita a Sassari

Scopri 1.226 case in vendita a Sassari: prezzi da 10.000 € a 2.300.000 €, con una media di 185.145 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sassari

Prezzo medio 185.145 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.279 €/m² in media

Che cosa si vende

1.226 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,2%
    898 immobili
  • Case 26,3%
    322 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    6 immobili

Quanti locali

1.220 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    44 immobili
  • 2 locali 11,8%
    144 immobili
  • 3 locali 23,9%
    291 immobili
  • 4 locali 21,5%
    262 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    479 immobili

Fasce di prezzo

1.220 totali
  • 10.000–85.000 € 20,4%
    249 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,6%
    251 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,8%
    254 immobili
  • 170.000–250.000 € 18,6%
    227 immobili
  • 250.000–2.305.000 € 19,6%
    239 immobili

Fasce di superficie

1.213 totali
  • 0–80 m² 21,9%
    266 immobili
  • 80–110 m² 21,8%
    264 immobili
  • 110–130 m² 17,3%
    210 immobili
  • 130–180 m² 20,6%
    250 immobili
  • 180–6.580 m² 18,4%
    223 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.329 €/m² 1.214 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Sassari sono disponibili 1.226 immobili in vendita: 898 appartamenti e 322 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (1.329 €/m²) e le case sui 233 m² (1.214 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sassari — quotazioni OMI (€/m²)

A Sassari acquistare casa costa in media circa 1.298 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 2.100 €/m² sulle 18 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.298 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sassari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.302 800–2.100
2024 1.308 800–2.100
2023 1.303 800–2.100
2022 1.311 800–2.100
2021 1.319 800–2.100
2020 1.347 800–2.200
2019 1.338 800–2.200
2018 1.406 800–2.400
2017 1.377 800–2.400
2016 1.339 800–2.400
2015 1.350 800–2.400
2014 1.372 800–2.500
2013 1.522 700–2.500
2012 1.561 700–2.500
2011 1.550 650–2.400
2010 1.583 650–2.600
2009 1.589 650–2.600
2008 1.583 600–2.600
2007 1.436 470–2.600
2006 1.322 470–2.400
2005 1.255 470–2.400
2004 1.141 470–1.900
Prezzi di vendita per zona a Sassari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villaggio S.orsola Suburbana 1.850 7,7
Serra Secca - Carbonazzi Semicentrale 1.800 7,8
Rione Celestine Semicentrale 1.750 7,3
Cappuccini - Luna E Sole - Lu Fangazzu Semicentrale 1.450 6,7
Rizzeddu - Cliniche - San Paolo Semicentrale 1.400 6,9
Monte Bianchinu - Filigheddu - San Francesco Periferica 1.350 5,6
S.orsola Nord E Sud Periferica 1.350 5,7
Baddimanna - Sassari 2 - Baldedda Periferica 1.350 5,7
Centro Urbano Centrale 1.325 6,7
Monserrato - San Pietro - Piandanna Periferica 1.275 5,7
Monte Rosello - Sacro Cuore Periferica 1.250 6,7
Li Punti Suburbana 1.250 5,2
Zona Industriale Predda Niedda Suburbana 1.150 4,8
Agro Di Sassari E Borgate (S. Giovanni-Ottava-Caniga-Bancali) Rurale 1.075 4,5
Centro Storico Centrale 1.050 6,5
Latte Dolce S. Maria Di Pisa Periferica 1.000 4,2
Agro Della Nurra E Borgate Rurale 1.000 4,2
Frazione Palmadula Suburbana 850 3,6

Le case di Sassari si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 2.100 €/m² (media 1.298). Le economiche restano più accessibili, da 560 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sassari: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Sassari?

In media, il prezzo per comprare a Sassari è di 185.145 €, ovvero intorno ai 1.279 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sassari?

Al momento ci sono 1.226 immobili disponibili: 898 appartamenti e 322 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sassari?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sassari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale98 m²127.532 €
2 locali103 m²86.303 €
3 locali88 m²116.747 €
4 locali147 m²173.000 €
5 locali150 m²195.301 €
6 locali214 m²286.405 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.279 €/m². Negli appartamenti sale a 1.329 €/m², mentre nelle case scende a 1.214 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sassari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Sassari

Vicino a Sassari
Case in vendita Alghero Case in vendita Costa Smeralda Case in vendita Sassari Nord Case in vendita Area Aglientu, Badesi Case in vendita Anglona, Romangia Case in vendita Golfo Aranci Case in vendita Sassarese Case in vendita Area Porto San Paolo, San Teodoro Case in vendita Meilogu Case in vendita Alta Gallura, Monte Acuto Case in vendita Goceano, Montacuto Sassarese Case in vendita Marghine Planargia, Montiferru Case in vendita Barigadu, Arci Grighine, Alta Marmilla Case in vendita Campidano di Oristano Case in vendita Oristano
Sassari - Zona
Case in vendita a Bancali, La Landrigga, Monte Oro Case in vendita a Buddi Buddi, San Camillo Case in vendita a Cappuccini, Luna e Sole, Carbonazzi, Serra Secca Case in vendita a Centro Storico, San Giuseppe Case in vendita a La Corte, Palmadula Case in vendita a Latte Dolce, Sant'Orsola Case in vendita a Li Punti, San Giovanni, Ottava Case in vendita a Monte Bianchino, Filigheddu Case in vendita a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna Case in vendita a Porcellana, San Pietro, Monserrato Case in vendita a Predda Niedda, Caniga
Sassari - Comuni
Case in vendita a Borgate Costiere-Nurra Case in vendita a Cappuccini-Luna e Sole Case in vendita a Carbonazzi-Acquedotto Case in vendita a Monserrato-Rizzeddu Case in vendita a Ottava-Buddi Buddi-Taniga Case in vendita a Predda Niedda-Li Punti-Caniga Case in vendita a Sant'Orsola-Latte Dolce-Baddimanna Case in vendita a Serra Secca-Monte Bianchinu-Filigheddu
Ricerche correlate
Case in vendita Sassari Case in affitto Sassari