Case in vendita a Centro Storico, San Giuseppe, Sassari

Trova il tuo immobile a Centro Storico, San Giuseppe: 242 case in vendita con prezzi da 13.960 € a 2.300.000 € e una media di 145.755 €.

Prezzo medio 145.755 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.960–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.252 €/m² in media

Che cosa si vende

242 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    204 immobili
  • Case 14,9%
    36 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

240 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    13 immobili
  • 2 locali 18,3%
    44 immobili
  • 3 locali 26,3%
    63 immobili
  • 4 locali 15,0%
    36 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    84 immobili

Fasce di prezzo

240 totali
  • 10.000–60.000 € 22,9%
    55 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    48 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,6%
    47 immobili
  • 140.000–200.000 € 17,5%
    42 immobili
  • 200.000–2.305.000 € 20,0%
    48 immobili

Fasce di superficie

239 totali
  • 0–70 m² 25,5%
    61 immobili
  • 70–90 m² 15,5%
    37 immobili
  • 90–120 m² 19,7%
    47 immobili
  • 120–170 m² 20,9%
    50 immobili
  • 170–430 m² 18,4%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 1.224 €/m² 1.372 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro Storico, San Giuseppe conta 242 immobili, di cui 204 sono appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.224 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 148 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.372 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico, San Giuseppe (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.025 €/m², con quotazioni da 850 a 1.250 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,0%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, San Giuseppe per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.125 900–1.350
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.100 900–1.300
2006 1.050 900–1.200
2005 1.050 900–1.200
2004 950 800–1.100

Per inquadrare il mercato di Centro Storico, San Giuseppe conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.250 €/m² (media 1.025). Le economiche partono da 560 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,3 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro Storico, San Giuseppe?

Comprare una casa a Centro Storico, San Giuseppe costa in media circa 145.755 €, ovvero intorno ai 1.252 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 242 immobili: 204 appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, San Giuseppe?

L'offerta parte intorno ai 13.960 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico, San Giuseppe?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, San Giuseppe:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²48.190 €
2 locali61 m²71.214 €
3 locali84 m²87.236 €
4 locali118 m²130.136 €
5 locali150 m²173.965 €
6 locali188 m²265.444 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.252 €/m². Negli appartamenti scende a 1.224 €/m², mentre nelle case sale a 1.372 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico, San Giuseppe?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.