Scopri 148 case in affitto a Sassari: prezzi da 200 € a 3.610 €, con una media di 1.054 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sassari
Prezzo medio1.054 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–3.610 €dal minimo al massimo
Superficie media102 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
148 totali
93%appartamenti
Appartamenti92,6%
137 immobili
Case6,8%
10 immobili
Altre tipologie0,7%
1 immobili
Quanti locali
147 totali
35%5+ locali
1 locale8,2%
12 immobili
2 locali23,8%
35 immobili
3 locali22,4%
33 immobili
4 locali10,9%
16 immobili
5+ locali34,7%
51 immobili
Fasce di canone
147 totali
200–500 €21,8%
32 immobili
500–700 €29,3%
43 immobili
700–900 €17,7%
26 immobili
900–1.100 €12,2%
18 immobili
1.100–3.700 €19,0%
28 immobili
Fasce di superficie
145 totali
20–70 m²31,7%
46 immobili
70–80 m²9,0%
13 immobili
80–130 m²34,5%
50 immobili
130–140 m²4,8%
7 immobili
140–210 m²20,0%
29 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
102 m²
98 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Sassari sono disponibili 148 immobili in affitto: 137 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (10 €/m²) e le case sui 98 m² (4 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Sassari — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Sassari? In media circa 5,9 €/m² al mese, con canoni tra 3,4 e 9,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 18 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 2,8%.
Affitto medio5,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,4–9,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.298 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sassari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,9
3,4–9,1
2024
5,9
3,4–9,1
2023
5,9
3,3–9,1
2022
5,9
3,3–9,1
2021
5,8
3,3–8,8
2020
5,7
3,3–9,1
2019
5,6
3,3–9,1
2018
5,8
3,3–10,0
2017
5,7
3,3–10,0
2016
5,6
3,3–10,0
2015
5,7
3,3–10,0
2014
5,7
3,3–10,4
2013
6,7
2,9–10,4
2012
6,9
2,9–10,4
2011
6,8
2,7–10,1
2010
6,6
2,7–10,8
2009
6,7
2,7–10,9
2008
6,6
2,5–10,8
2007
6,0
2,0–10,8
2006
5,5
2,0–10,0
2005
5,2
2,0–10,0
2004
4,7
2,0–7,9
Canoni di locazione per zona a Sassari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Serra Secca - Carbonazzi
Semicentrale
7,8
1.800
Villaggio S.orsola
Suburbana
7,7
1.850
Rione Celestine
Semicentrale
7,3
1.750
Rizzeddu - Cliniche - San Paolo
Semicentrale
6,9
1.400
Cappuccini - Luna E Sole - Lu Fangazzu
Semicentrale
6,7
1.450
Monte Rosello - Sacro Cuore
Periferica
6,7
1.250
Centro Urbano
Centrale
6,7
1.325
Centro Storico
Centrale
6,5
1.050
Monserrato - San Pietro - Piandanna
Periferica
5,7
1.275
S.orsola Nord E Sud
Periferica
5,7
1.350
Baddimanna - Sassari 2 - Baldedda
Periferica
5,7
1.350
Monte Bianchinu - Filigheddu - San Francesco
Periferica
5,6
1.350
Li Punti
Suburbana
5,2
1.250
Zona Industriale Predda Niedda
Suburbana
4,8
1.150
Agro Di Sassari E Borgate (S. Giovanni-Ottava-Caniga-Bancali)
Rurale
4,5
1.075
Latte Dolce S. Maria Di Pisa
Periferica
4,2
1.000
Agro Della Nurra E Borgate
Rurale
4,2
1.000
Frazione Palmadula
Suburbana
3,6
850
Il mercato degli affitti di Sassari si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,4 e 9,1 €/m² al mese (media 5,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 7,4 €/m². Le ville e i villini toccano 12,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 10,4 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.298 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Sassari: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Sassari?
In media, il prezzo per affittare a Sassari è di 1.054 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Sassari?
Al momento ci sono 148 immobili disponibili: 137 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 3.610 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Sassari?
La superficie media si aggira sui 102 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 102 m², mentre le case restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sassari:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
424 €
2 locali
58 m²
544 €
3 locali
88 m²
672 €
4 locali
116 m²
791 €
5 locali
142 m²
1.950 €
6 locali
161 m²
950 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sassari?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.