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Case in vendita a Predda Niedda-Li Punti-Caniga, Sassari

Consulta 205 case in vendita a Predda Niedda-Li Punti-Caniga, con un prezzo medio di 171.000 € e una forbice di prezzi da 160.000 € a 175.000 €.

201 proprietà in vendita vicino a Predda Niedda-Li Punti-Caniga

Guida al mercato degli immobili in vendita a Predda Niedda-Li Punti-Caniga

Prezzo medio 171.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–175.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 819 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 160.000–165.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 170.000–175.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 175.000–180.000 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 170–180 m² 25,0%
    1 immobili
  • 280–290 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 175 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 994 €/m² 773 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Predda Niedda-Li Punti-Caniga comprende 205 immobili. Le case hanno una superficie media di 220 m² e un prezzo di 773 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 175 m² e 994 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Predda Niedda-Li Punti-Caniga — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Predda Niedda-Li Punti-Caniga? In media circa 1.213 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Predda Niedda-Li Punti-Caniga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.450
2024 1.238 1.000–1.550
2023 1.225 1.000–1.550
2022 1.225 1.000–1.550
2021 1.225 1.000–1.550
2020 1.250 1.000–1.600
2019 1.250 1.000–1.600
2018 1.250 1.000–1.600
2017 1.250 1.000–1.600
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.325 1.000–1.600
2012 1.350 1.000–1.700
2011 1.350 1.000–1.700
2010 1.350 1.000–1.700
2009 1.375 1.100–1.700
2008 1.375 1.100–1.700
2007 1.200 800–1.600
2006 1.038 750–1.400
2005 988 750–1.300
2004 875 650–1.200
Prezzi di vendita per zona a Predda Niedda-Li Punti-Caniga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Li Punti Suburbana 1.250 5,2
Zona Industriale Predda Niedda Suburbana 1.150 4,8

Il mercato residenziale di Predda Niedda-Li Punti-Caniga si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.213). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Predda Niedda-Li Punti-Caniga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Predda Niedda-Li Punti-Caniga?

In media, il prezzo per comprare a Predda Niedda-Li Punti-Caniga è di 171.000 €, ovvero intorno ai 819 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Predda Niedda-Li Punti-Caniga?

In questo momento puoi scegliere tra 205 immobili: 3 case e 1 appartamenti e 201 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 160.000 € fino a 175.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Predda Niedda-Li Punti-Caniga?

La superficie media si aggira sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 175 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 819 €/m². Negli appartamenti sale a 994 €/m², mentre nelle case scende a 773 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Predda Niedda-Li Punti-Caniga?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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