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Case in vendita a Monserrato-Rizzeddu, Sassari

Consulta 949 case in vendita a Monserrato-Rizzeddu, con un prezzo medio di 161.200 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 299.900 €.

940 proprietà in vendita vicino a Monserrato-Rizzeddu

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monserrato-Rizzeddu

Prezzo medio 161.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–299.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.468 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    9 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 40.000–90.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 115.000–170.000 € 44,4%
    4 immobili
  • 170.000–230.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 295.000–300.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    2 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    2 immobili
  • 140–150 m² 25,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Monserrato-Rizzeddu sono disponibili 949 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (1.468 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monserrato-Rizzeddu — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Monserrato-Rizzeddu? In media circa 1.319 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,7%.

Prezzo medio vendita 1.319 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monserrato-Rizzeddu per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 1.100–1.550
2024 1.300 1.000–1.650
2023 1.338 950–1.750
2022 1.350 1.000–1.700
2021 1.400 1.050–1.800
2020 1.450 1.150–1.700
2019 1.388 1.150–1.600
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.450 1.100–1.750
2016 1.413 1.150–1.700
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.550 1.300–1.800
2005 1.375 1.150–1.600
2004 1.300 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Monserrato-Rizzeddu (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rizzeddu - Cliniche - San Paolo Semicentrale 1.400 6,9
Monserrato - San Pietro - Piandanna Periferica 1.275 5,7

Le quotazioni di Monserrato-Rizzeddu cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.550 €/m² (media 1.319). Le economiche partono da 800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,0 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monserrato-Rizzeddu: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Monserrato-Rizzeddu?

In media, il prezzo per comprare a Monserrato-Rizzeddu è di 161.200 €, ovvero intorno ai 1.468 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monserrato-Rizzeddu?

L'offerta attuale si aggira sui 949 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 299.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m².

Quanto costa il metro quadro a Monserrato-Rizzeddu?

In media, è intorno ai 1.468 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monserrato-Rizzeddu?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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