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Case in vendita a Carbonazzi-Acquedotto, Sassari

Consulta 36 case in vendita a Carbonazzi-Acquedotto, con un prezzo medio di 210.636 € e una forbice di prezzi da 120.000 € a 730.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Carbonazzi-Acquedotto

Prezzo medio 210.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.395 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    29 immobili
  • Case 19,4%
    7 immobili

Quanti locali

36 totali
56% 4 locali
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 2,8%
    1 immobili
  • 4 locali 55,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 120.000–160.000 € 33,3%
    12 immobili
  • 160.000–165.000 € 8,3%
    3 immobili
  • 165.000–180.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 180.000–265.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 295.000–735.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–120 m² 52,8%
    19 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    6 immobili
  • 130–190 m² 13,9%
    5 immobili
  • 260–360 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.325 €/m² 1.530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Carbonazzi-Acquedotto sono in vendita 36 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per gli appartamenti, con 1.325 €/m², contro 266 m² e 1.530 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carbonazzi-Acquedotto — quotazioni OMI (€/m²)

A Carbonazzi-Acquedotto il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.800 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.100 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,4%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carbonazzi-Acquedotto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.500–2.100
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.775 1.450–2.100
2020 1.825 1.450–2.200
2019 1.900 1.600–2.200
2018 2.000 1.600–2.400
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.550 1.400–1.700
2014 1.550 1.400–1.700

Le case di Carbonazzi-Acquedotto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.500 e 2.100 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,4 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Carbonazzi-Acquedotto, in cifre

Che budget serve per comprare a Carbonazzi-Acquedotto?

In media, il prezzo per comprare a Carbonazzi-Acquedotto è di 210.636 €, ovvero intorno ai 1.395 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 29 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carbonazzi-Acquedotto?

Trovi da 120.000 € fino a 730.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carbonazzi-Acquedotto?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carbonazzi-Acquedotto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali119 m²163.900 €
6 locali222 m²310.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.395 €/m². Negli appartamenti scende a 1.325 €/m², mentre nelle case sale a 1.530 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carbonazzi-Acquedotto?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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