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Case in vendita a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna, Sassari

Esplora 203 case in vendita a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna, con prezzi compresi tra 10.000 € e 595.000 € e un prezzo medio di 117.342 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna

Prezzo medio 117.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.156 €/m² in media

Che cosa si vende

203 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    187 immobili
  • Case 7,9%
    16 immobili

Quanti locali

203 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 17,2%
    35 immobili
  • 3 locali 37,4%
    76 immobili
  • 4 locali 21,7%
    44 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    44 immobili

Fasce di prezzo

203 totali
  • 10.000–70.000 € 22,7%
    46 immobili
  • 70.000–95.000 € 18,7%
    38 immobili
  • 95.000–130.000 € 23,6%
    48 immobili
  • 130.000–160.000 € 15,8%
    32 immobili
  • 160.000–600.000 € 19,2%
    39 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 10–80 m² 33,2%
    67 immobili
  • 80–90 m² 9,9%
    20 immobili
  • 90–110 m² 22,8%
    46 immobili
  • 110–140 m² 17,8%
    36 immobili
  • 140–410 m² 16,3%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 1.170 €/m² 1.063 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna comprende 203 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 187 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 1.170 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 175 m² e 1.063 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.263 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.425 1.350–1.500
2017 1.450 1.300–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.450 1.300–1.600
2006 1.300 1.150–1.450
2005 1.250 1.150–1.350
2004 1.150 1.000–1.300

Il mercato residenziale di Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.263). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna costa in media circa 117.342 €, ovvero intorno ai 1.156 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 203 immobili: 187 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 595.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²84.429 €
3 locali81 m²104.821 €
4 locali112 m²132.120 €
5 locali138 m²136.856 €
6 locali188 m²196.720 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna?

In media, è intorno ai 1.156 €/m². Negli appartamenti sale a 1.170 €/m², mentre nelle case scende a 1.063 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Rosello, Sassari 2, Baddimanna?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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