Trova 820 case in vendita in Alghero. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 4.850.000 €, con un valore medio di 351.483 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita in Alghero
Prezzo medio351.483 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo55.000–4.850.000 €dal minimo al massimo
Superficie media121 m²per immobile
Prezzo al m²2.917 €/m²in media
Che cosa si vende
820 totali
74%appartamenti
Appartamenti74,3%
609 immobili
Case24,3%
199 immobili
Altre tipologie1,5%
12 immobili
Quanti locali
808 totali
28%3 locali
1 locale3,7%
30 immobili
2 locali15,8%
128 immobili
3 locali28,0%
226 immobili
4 locali24,9%
201 immobili
5+ locali27,6%
223 immobili
Fasce di prezzo
808 totali
55.000–175.000 €21,7%
175 immobili
175.000–230.000 €18,7%
151 immobili
230.000–290.000 €20,0%
162 immobili
290.000–400.000 €19,8%
160 immobili
400.000–4.855.000 €19,8%
160 immobili
Fasce di superficie
803 totali
0–70 m²23,3%
187 immobili
70–90 m²19,7%
158 immobili
90–120 m²23,5%
189 immobili
120–160 m²15,1%
121 immobili
160–970 m²18,4%
148 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
96 m²
196 m²
Prezzo al metro quadro
2.914 €/m²
2.922 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il parco immobiliare in vendita in Alghero conta 820 immobili, di cui 609 sono appartamenti e 199 case e 12 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 2.914 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 196 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.922 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili ad Alghero — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa ad Alghero? In media circa 2.140 €/m², con quotazioni comprese tra 1.550 e 2.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,4%.
Prezzo medio vendita2.140 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.550–2.950€/m²
Variazione 5 anni+4,4%vendita €/m²
Variazione 10 anni+6,3%vendita €/m²
Affitto medio8,9 €/m²al mese
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alghero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
2.134
1.600–2.950
2024
2.111
1.600–2.850
2023
2.093
1.550–2.800
2022
2.073
1.550–2.650
2021
2.052
1.500–2.700
2020
2.045
1.500–2.800
2019
2.039
1.500–2.600
2018
2.030
1.600–2.600
2017
1.964
1.400–2.600
2016
1.943
1.400–2.600
2015
2.007
1.500–2.600
2014
2.014
1.500–2.600
2013
2.105
1.600–2.800
2012
2.214
1.700–3.000
2011
2.273
1.700–3.300
2010
2.390
1.700–3.500
2009
2.310
1.600–3.500
2008
2.293
1.600–3.450
2007
2.105
1.500–3.300
2006
1.860
1.200–3.000
2005
1.765
1.200–2.600
2004
1.425
900–2.100
Prezzi di vendita per zona ad Alghero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Bastioni
Centrale
2.500
10,4
Lido - Fascia Costiera Nord
Semicentrale
2.325
9,7
Ospedale - La Pietraia - Orti
Periferica
2.300
9,6
Capo Caccia Tramariglio Pischina Salida
Suburbana
2.300
9,6
Carmine - Caracol - S. Agostino - Valverde
Periferica
2.100
8,8
Centro Urbano
Centrale
2.075
8,7
Las Tronas - Fascia Costiera Sud
Semicentrale
2.050
8,6
Fertilia
Suburbana
2.050
8,6
Zona Turistico-Costiera- Porto Conte - Maristella - Le Bombarde
Suburbana
2.000
8,4
Taulera - Ungias
Periferica
1.925
8,1
S. Agostino - La Scaletta
Periferica
1.850
7,8
Guardando alle categorie immobiliari di Alghero, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.950 €/m² (media 2.140). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 3.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare in Alghero, in cifre
Che budget serve per comprare in Alghero?
In media, il prezzo per comprare in Alghero è di 351.483 €, ovvero intorno ai 2.917 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare in Alghero?
L'offerta attuale si aggira sui 820 immobili: 609 appartamenti e 199 case e 12 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova in Alghero?
Trovi da 55.000 € fino a 4.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Alghero:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
138.091 €
2 locali
58 m²
180.515 €
3 locali
86 m²
254.530 €
4 locali
114 m²
328.030 €
5 locali
143 m²
348.338 €
6 locali
226 m²
650.194 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 2.917 €/m². Negli appartamenti scende a 2.914 €/m², mentre nelle case sale a 2.922 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto in Alghero?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.