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Case in vendita in Alghero, Sassari

Trova 1.386 case in vendita in Alghero. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 4.850.000 €, con un valore medio di 374.525 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Alghero

Prezzo medio 374.525 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 2.003 €/m² in media

Che cosa si vende

1.386 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,3%
    1.002 immobili
  • Case 25,3%
    350 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    34 immobili

Quanti locali

1.352 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    52 immobili
  • 2 locali 14,6%
    197 immobili
  • 3 locali 29,6%
    400 immobili
  • 4 locali 22,6%
    306 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    397 immobili

Fasce di prezzo

1.352 totali
  • 25.000–175.000 € 20,0%
    271 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,9%
    282 immobili
  • 235.000–305.000 € 20,2%
    273 immobili
  • 305.000–450.000 € 19,1%
    258 immobili
  • 450.000–4.855.000 € 19,8%
    268 immobili

Fasce di superficie

1.345 totali
  • 0–70 m² 21,7%
    292 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    255 immobili
  • 90–120 m² 24,2%
    325 immobili
  • 120–160 m² 15,6%
    210 immobili
  • 160–40.160 m² 19,6%
    263 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 447 m²
Prezzo al metro quadro 2.901 €/m² 1.441 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Alghero conta 1.386 immobili, di cui 1.002 sono appartamenti e 350 case e 34 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 2.901 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 447 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.441 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alghero — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Alghero? In media circa 2.140 €/m², con quotazioni comprese tra 1.550 e 2.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,4%.

Prezzo medio vendita 2.140 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alghero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.134 1.600–2.950
2024 2.111 1.600–2.850
2023 2.093 1.550–2.800
2022 2.073 1.550–2.650
2021 2.052 1.500–2.700
2020 2.045 1.500–2.800
2019 2.039 1.500–2.600
2018 2.030 1.600–2.600
2017 1.964 1.400–2.600
2016 1.943 1.400–2.600
2015 2.007 1.500–2.600
2014 2.014 1.500–2.600
2013 2.105 1.600–2.800
2012 2.214 1.700–3.000
2011 2.273 1.700–3.300
2010 2.390 1.700–3.500
2009 2.310 1.600–3.500
2008 2.293 1.600–3.450
2007 2.105 1.500–3.300
2006 1.860 1.200–3.000
2005 1.765 1.200–2.600
2004 1.425 900–2.100
Prezzi di vendita per zona ad Alghero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Bastioni Centrale 2.500 10,4
Lido - Fascia Costiera Nord Semicentrale 2.325 9,7
Ospedale - La Pietraia - Orti Periferica 2.300 9,6
Capo Caccia Tramariglio Pischina Salida Suburbana 2.300 9,6
Carmine - Caracol - S. Agostino - Valverde Periferica 2.100 8,8
Centro Urbano Centrale 2.075 8,7
Las Tronas - Fascia Costiera Sud Semicentrale 2.050 8,6
Fertilia Suburbana 2.050 8,6
Zona Turistico-Costiera- Porto Conte - Maristella - Le Bombarde Suburbana 2.000 8,4
Taulera - Ungias Periferica 1.925 8,1
S. Agostino - La Scaletta Periferica 1.850 7,8

Guardando alle categorie immobiliari di Alghero, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.950 €/m² (media 2.140). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 3.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare in Alghero, in cifre

Che budget serve per comprare in Alghero?

In media, il prezzo per comprare in Alghero è di 374.525 €, ovvero intorno ai 2.003 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Alghero?

L'offerta attuale si aggira sui 1.386 immobili: 1.002 appartamenti e 350 case e 34 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Alghero?

Trovi da 25.000 € fino a 4.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 447 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Alghero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²136.051 €
2 locali68 m²181.096 €
3 locali86 m²273.700 €
4 locali248 m²342.568 €
5 locali142 m²385.816 €
6 locali390 m²735.464 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.003 €/m². Negli appartamenti sale a 2.901 €/m², mentre nelle case scende a 1.441 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Alghero?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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