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Case in vendita in Golfo Aranci, Sassari

Esplora 9.536 case in vendita in Golfo Aranci, con prezzi compresi tra 5.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 391.511 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Golfo Aranci

Prezzo medio 391.511 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.983 €/m² in media

Che cosa si vende

9.536 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    5.333 immobili
  • Case 40,7%
    3.883 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    320 immobili

Quanti locali

9.216 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    394 immobili
  • 2 locali 15,9%
    1.463 immobili
  • 3 locali 28,7%
    2.649 immobili
  • 4 locali 18,7%
    1.721 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    2.989 immobili

Fasce di prezzo

9.216 totali
  • 5.000–110.000 € 20,3%
    1.868 immobili
  • 110.000–180.000 € 21,0%
    1.932 immobili
  • 180.000–275.000 € 18,9%
    1.743 immobili
  • 275.000–495.000 € 20,2%
    1.864 immobili
  • 495.000–5.005.000 € 19,6%
    1.809 immobili

Fasce di superficie

9.171 totali
  • 0–70 m² 24,9%
    2.286 immobili
  • 70–90 m² 17,4%
    1.596 immobili
  • 90–130 m² 22,5%
    2.061 immobili
  • 130–190 m² 17,2%
    1.578 immobili
  • 190–200.010 m² 18,0%
    1.650 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 339 m²
Prezzo al metro quadro 2.519 €/m² 1.781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Golfo Aranci sono in vendita 9.536 immobili, di cui 5.333 sono appartamenti e 3.883 case e 320 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 2.519 €/m², contro 339 m² e 1.781 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Golfo Aranci — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Golfo Aranci hanno una quotazione media di 3.788 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.450 a 6.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,8%.

Prezzo medio vendita 3.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–6.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 15,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Golfo Aranci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.783 2.500–6.200
2024 3.950 2.600–6.700
2023 3.375 2.500–4.300
2022 3.338 2.600–4.200
2021 3.288 2.400–4.400
2020 3.325 2.600–4.200
2019 3.400 2.600–4.200
2018 3.300 2.800–3.800
2017 2.950 2.400–3.500
2016 3.000 2.400–3.600
2015 3.375 2.600–4.400
2014 3.250 2.400–4.200
2013 3.350 2.700–4.000
2012 3.475 3.000–4.000
2011 3.050 2.500–3.500
2010 2.900 2.400–3.400
2009 2.675 2.200–3.300
2008 2.550 2.200–3.000
2007 2.050 1.700–2.500
2006 1.773 1.500–2.050
2005 1.650 1.300–2.000
2004 1.363 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Golfo Aranci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Golfo Di Marinella- Cala Marana Suburbana 5.300 22,1
Zona Costiera Suburbana 3.100 12,9
Centro Urbano Centrale 2.950 12,4

Non tutte le case a Golfo Aranci hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.450 e 6.200 €/m² (media 3.788). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 2.700 €/m². Ville e villini possono toccare 4.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 10,2 a 25,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Golfo Aranci: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Golfo Aranci?

Comprare una casa in Golfo Aranci costa in media circa 391.511 €, ovvero intorno ai 1.983 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Golfo Aranci?

In questo momento puoi scegliere tra 9.536 immobili: 5.333 appartamenti e 3.883 case e 320 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Golfo Aranci?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 339 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Golfo Aranci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale123 m²172.133 €
2 locali64 m²147.933 €
3 locali161 m²241.165 €
4 locali127 m²369.281 €
5 locali164 m²481.864 €
6 locali251 m²733.850 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Golfo Aranci?

In media, è intorno ai 1.983 €/m². Negli appartamenti sale a 2.519 €/m², mentre nelle case scende a 1.781 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Golfo Aranci?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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