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Case in vendita in Golfo Aranci, Sassari

Esplora 9.131 case in vendita in Golfo Aranci, con prezzi compresi tra 5.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 395.963 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Golfo Aranci

Prezzo medio 395.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 2.239 €/m² in media

Che cosa si vende

9.131 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5.081 immobili
  • Case 41,1%
    3.753 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    297 immobili

Quanti locali

8.834 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    349 immobili
  • 2 locali 15,5%
    1.373 immobili
  • 3 locali 28,8%
    2.542 immobili
  • 4 locali 18,8%
    1.664 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    2.906 immobili

Fasce di prezzo

8.834 totali
  • 5.000–115.000 € 21,1%
    1.863 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,5%
    1.721 immobili
  • 180.000–280.000 € 19,7%
    1.736 immobili
  • 280.000–500.000 € 20,2%
    1.781 immobili
  • 500.000–5.005.000 € 19,6%
    1.733 immobili

Fasce di superficie

8.793 totali
  • 0–70 m² 24,6%
    2.162 immobili
  • 70–90 m² 17,8%
    1.569 immobili
  • 90–120 m² 17,7%
    1.558 immobili
  • 120–180 m² 20,0%
    1.758 immobili
  • 180–180.010 m² 19,9%
    1.746 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 2.517 €/m² 2.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Golfo Aranci sono in vendita 9.131 immobili, di cui 5.081 sono appartamenti e 3.753 case e 297 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 2.517 €/m², contro 289 m² e 2.118 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Golfo Aranci — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Golfo Aranci hanno una quotazione media di 3.788 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.450 a 6.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,8%.

Prezzo medio vendita 3.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–6.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 15,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Golfo Aranci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.783 2.500–6.200
2024 3.950 2.600–6.700
2023 3.375 2.500–4.300
2022 3.338 2.600–4.200
2021 3.288 2.400–4.400
2020 3.325 2.600–4.200
2019 3.400 2.600–4.200
2018 3.300 2.800–3.800
2017 2.950 2.400–3.500
2016 3.000 2.400–3.600
2015 3.375 2.600–4.400
2014 3.250 2.400–4.200
2013 3.350 2.700–4.000
2012 3.475 3.000–4.000
2011 3.050 2.500–3.500
2010 2.900 2.400–3.400
2009 2.675 2.200–3.300
2008 2.550 2.200–3.000
2007 2.050 1.700–2.500
2006 1.773 1.500–2.050
2005 1.650 1.300–2.000
2004 1.363 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Golfo Aranci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Golfo Di Marinella- Cala Marana Suburbana 5.300 22,1
Zona Costiera Suburbana 3.100 12,9
Centro Urbano Centrale 2.950 12,4

Non tutte le case a Golfo Aranci hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.450 e 6.200 €/m² (media 3.788). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 2.700 €/m². Ville e villini possono toccare 4.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 10,2 a 25,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Golfo Aranci: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Golfo Aranci?

Comprare una casa in Golfo Aranci costa in media circa 395.963 €, ovvero intorno ai 2.239 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Golfo Aranci?

In questo momento puoi scegliere tra 9.131 immobili: 5.081 appartamenti e 3.753 case e 297 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Golfo Aranci?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Golfo Aranci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²153.869 €
2 locali64 m²146.790 €
3 locali85 m²241.880 €
4 locali126 m²367.519 €
5 locali162 m²482.878 €
6 locali248 m²738.032 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Golfo Aranci?

In media, è intorno ai 2.239 €/m². Negli appartamenti sale a 2.517 €/m², mentre nelle case scende a 2.118 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Golfo Aranci?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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