Case in affitto a Santa Teresa Gallura, Costa Smeralda
Scopri 19 case in affitto a Santa Teresa Gallura: prezzi da 450 € a 4.000 €, con una media di 2.135 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Santa Teresa Gallura
Prezzo medio2.135 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–4.000 €dal minimo al massimo
Superficie media60 m²per immobile
Prezzo al m²36 €/m²in media
Che cosa si affitta
19 totali
42%appartamenti
Appartamenti42,1%
8 immobili
Case10,5%
2 immobili
Altre tipologie47,4%
9 immobili
Quanti locali
10 totali
40%2 locali
1 locale10,0%
1 immobili
2 locali40,0%
4 immobili
3 locali40,0%
4 immobili
4 locali10,0%
1 immobili
Fasce di canone
10 totali
400–600 €20,0%
2 immobili
700–800 €20,0%
2 immobili
1.600–2.500 €20,0%
2 immobili
3.000–4.100 €40,0%
4 immobili
Fasce di superficie
10 totali
30–50 m²30,0%
3 immobili
50–60 m²20,0%
2 immobili
70–80 m²30,0%
3 immobili
80–100 m²20,0%
2 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
53 m²
87 m²
Prezzo al metro quadro
34 €/m²
40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Santa Teresa Gallura sono in affitto 19 immobili, di cui 8 sono appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 53 m² per gli appartamenti, con 34 €/m², contro 87 m² e 40 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Santa Teresa Gallura — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Santa Teresa Gallura (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,7 €/m² al mese, con valori tra 6,3 e 11,3 €/m² sulle 5 zone OMI di Santa Teresa Gallura. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,6%.
Affitto medio8,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,3–11,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-7,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.098 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Teresa Gallura per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,7
6,3–11,3
2024
8,7
5,8–11,7
2023
8,8
5,8–11,7
2022
8,9
6,0–12,5
2021
8,9
6,3–12,5
2020
9,5
6,7–12,5
2019
9,4
6,6–12,5
2018
9,5
6,6–12,5
2017
9,5
7,1–12,5
2016
9,8
7,1–12,5
2015
10,0
7,5–13,8
2014
10,1
7,5–13,8
2013
10,9
7,5–14,6
2012
11,0
7,5–14,6
2011
10,7
7,5–14,2
2010
10,4
6,7–13,4
2009
10,0
6,8–13,4
2008
9,9
6,7–13,3
2007
8,5
5,8–11,7
2006
7,3
4,6–10,4
2005
7,0
4,6–10,4
2004
6,0
3,9–8,3
Canoni di locazione per zona a Santa Teresa Gallura (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
San Pasquale E Porto Pozzo
Suburbana
9,5
2.275
Zona Costiera Ovest Santa Reparata Capo Testa
Suburbana
9,2
2.200
Zona Costiera Est La Filetta - La Marmorata - Valle Dell`erica Conca Verde
Suburbana
8,9
2.125
Marchesana-Capizza Di Vacca-Ruoni-Marazzino
Suburbana
8,8
2.100
Centro Urbano
Centrale
7,4
1.775
Per inquadrare il mercato degli affitti di Santa Teresa Gallura conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,3 e 11,3 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche partono da 4,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 15,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.098 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Santa Teresa Gallura: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Santa Teresa Gallura?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Santa Teresa Gallura costa in media circa 2.135 € al mese, ovvero intorno ai 36 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Santa Teresa Gallura?
L'offerta attuale si aggira sui 19 immobili: 8 appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Santa Teresa Gallura?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Teresa Gallura?
Di solito hanno intorno ai 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Teresa Gallura:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
46 m²
2.175 €
3 locali
74 m²
2.300 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 36 €/m². Negli appartamenti scende a 34 €/m², mentre nelle case sale a 40 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Santa Teresa Gallura?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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