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Case in vendita a Capo Testa, Santa Teresa Gallura

Consulta 156 case in vendita a Capo Testa, con un prezzo medio di 654.286 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 2.650.000 €.

149 proprietà in vendita vicino a Capo Testa

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Capo Testa

Prezzo medio 654.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 5.140 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    3 immobili
  • Case 57,1%
    4 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 25.000–140.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 420.000–425.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 450.000–455.000 € 42,9%
    3 immobili
  • 2.650.000–2.655.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 20–50 m² 28,6%
    2 immobili
  • 90–100 m² 28,6%
    2 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    1 immobili
  • 180–190 m² 14,3%
    1 immobili
  • 320–330 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 4.481 €/m² 5.371 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Capo Testa sono disponibili 156 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 165 m² (5.371 €/m²) e gli appartamenti sui 77 m² (4.481 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 7 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capo Testa — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Capo Testa? In media circa 2.200 €/m², con quotazioni comprese tra 1.800 e 2.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 13,7%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -13,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capo Testa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.800–2.600
2024 2.200 1.800–2.600
2023 2.200 1.800–2.600
2022 2.200 1.800–2.600
2021 2.200 1.800–2.600
2020 2.550 2.100–3.000
2019 2.550 2.100–3.000
2018 2.550 2.100–3.000
2017 2.550 2.100–3.000
2016 2.550 2.100–3.000
2015 2.750 2.200–3.300
2014 2.750 2.200–3.300
2013 2.950 2.400–3.500
2012 3.100 2.700–3.500
2011 2.900 2.400–3.400
2010 2.850 2.500–3.200
2009 2.600 2.400–2.800
2008 2.600 2.400–2.800
2007 2.150 1.900–2.400
2006 1.850 1.600–2.100
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.420 1.190–1.650

A Capo Testa le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 2.600 €/m² (media 2.200). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.650 a 2.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,5 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capo Testa: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Capo Testa?

In media, il prezzo per comprare a Capo Testa è di 654.286 €, ovvero intorno ai 5.140 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capo Testa?

L'offerta attuale si aggira sui 156 immobili: 4 case e 3 appartamenti e 149 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 2.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capo Testa?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Capo Testa?

In media, è intorno ai 5.140 €/m². Negli appartamenti scende a 4.481 €/m², mentre nelle case sale a 5.371 €/m².

Che cosa si vende di più a Capo Testa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sette locali.

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