Case in vendita a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas, Cagliari

Trova il tuo immobile a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: 120 case in vendita con prezzi da 59.000 € a 1.190.000 € e una media di 246.886 €.

Prezzo medio 246.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.354 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    101 immobili
  • Case 9,2%
    11 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    8 immobili

Quanti locali

112 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    8 immobili
  • 2 locali 17,9%
    20 immobili
  • 3 locali 32,1%
    36 immobili
  • 4 locali 26,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 55.000–145.000 € 20,5%
    23 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 190.000–245.000 € 22,3%
    25 immobili
  • 245.000–320.000 € 18,8%
    21 immobili
  • 320.000–1.195.000 € 18,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 30–80 m² 27,7%
    31 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    16 immobili
  • 90–120 m² 24,1%
    27 immobili
  • 120–140 m² 18,8%
    21 immobili
  • 140–8.010 m² 15,2%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 917 m²
Prezzo al metro quadro 2.355 €/m² 328 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas sono in vendita 120 immobili, di cui 101 sono appartamenti e 11 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 2.355 €/m², contro 917 m² e 328 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: il prezzo medio di vendita è di circa 996 €/m² e varia da 365 a 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2012-S2). Sul quinquennio: +9,6%.

Prezzo medio vendita 996 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 365–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2012 996 365–1.800
2011 996 365–1.800
2010 996 365–1.800
2009 996 365–1.800
2008 996 365–1.800
2007 909 365–1.600
2006 813 350–1.400
2005 788 350–1.350
2004 763 350–1.300
Prezzi di vendita per zona a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas (2012-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Elmas , Periferia Abitato Periferica 1.550 5,5
Elmas , Extraurbana (Zona Agricola Ed Industriale) Suburbana 443 1,5

Il mercato residenziale di Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 365 e 1.800 €/m² (media 996). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.300 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media, il prezzo per comprare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas è di 246.886 €, ovvero intorno ai 1.354 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 101 appartamenti e 11 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 1.190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 917 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale104 m²127.846 €
2 locali63 m²173.150 €
3 locali90 m²244.389 €
4 locali117 m²260.900 €
5 locali153 m²312.462 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Si aggira sui 1.354 €/m². Negli appartamenti sale a 2.355 €/m², mentre nelle case scende a 328 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.