Case in vendita a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas, Cagliari

Trova il tuo immobile a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: 73 case in vendita con prezzi da 59.000 € a 1.190.000 € e una media di 244.304 €.

Prezzo medio 244.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 1.064 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,6%
    61 immobili
  • Case 11,0%
    8 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    4 immobili

Quanti locali

69 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 15,9%
    11 immobili
  • 3 locali 29,0%
    20 immobili
  • 4 locali 34,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 55.000–150.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 190.000–230.000 € 17,4%
    12 immobili
  • 230.000–280.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 295.000–1.195.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 30–80 m² 29,0%
    20 immobili
  • 80–100 m² 23,2%
    16 immobili
  • 100–120 m² 13,0%
    9 immobili
  • 120–140 m² 21,7%
    15 immobili
  • 140–8.010 m² 13,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 1.208 m²
Prezzo al metro quadro 2.363 €/m² 234 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas sono in vendita 73 immobili, di cui 61 sono appartamenti e 8 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 2.363 €/m², contro 1.208 m² e 234 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: il prezzo medio di vendita è di circa 996 €/m² e varia da 365 a 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2012-S2). Sul quinquennio: +9,6%.

Prezzo medio vendita 996 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 365–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2012 996 365–1.800
2011 996 365–1.800
2010 996 365–1.800
2009 996 365–1.800
2008 996 365–1.800
2007 909 365–1.600
2006 813 350–1.400
2005 788 350–1.350
2004 763 350–1.300
Prezzi di vendita per zona a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas (2012-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Elmas , Periferia Abitato Periferica 1.550 5,5
Elmas , Extraurbana (Zona Agricola Ed Industriale) Suburbana 443 1,5

Il mercato residenziale di Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 365 e 1.800 €/m² (media 996). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.300 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media, il prezzo per comprare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas è di 244.304 €, ovvero intorno ai 1.064 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 61 appartamenti e 8 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 1.190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media si aggirano sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²142.545 €
3 locali85 m²225.400 €
4 locali114 m²238.292 €
5 locali166 m²364.750 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Si aggira sui 1.064 €/m². Negli appartamenti sale a 2.363 €/m², mentre nelle case scende a 234 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.