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Case in vendita a La Maddalena, Capoterra

Consulta 85 case in vendita a La Maddalena, con un prezzo medio di 223.795 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 480.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a La Maddalena, in cifre

Prezzo medio 223.795 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.579 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
75% case
  • Appartamenti 22,4%
    19 immobili
  • Case 75,3%
    64 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

83 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 4,8%
    4 immobili
  • 3 locali 16,9%
    14 immobili
  • 4 locali 38,6%
    32 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    31 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 15.000–160.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 165.000–210.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 215.000–250.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 250.000–290.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 290.000–485.000 € 18,1%
    15 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 20–90 m² 21,7%
    18 immobili
  • 90–130 m² 26,5%
    22 immobili
  • 130–150 m² 14,5%
    12 immobili
  • 150–180 m² 18,1%
    15 immobili
  • 180–350 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.571 €/m² 1.581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A La Maddalena l'offerta in vendita raggiunge i 85 immobili, suddivisi in 64 case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 157 m² e 1.581 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 1.571 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a La Maddalena — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a La Maddalena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.550 €/m², con quotazioni da 1.300 a 1.800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a La Maddalena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.250–1.600
2019 1.475 1.250–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.600 1.400–1.800
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.575 1.300–1.850
2011 1.650 1.350–1.950
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.375 1.150–1.600
2006 1.100 1.000–1.200
2005 975 850–1.100
2004 800 700–900

Guardando alle categorie immobiliari di La Maddalena, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.800 €/m² (media 1.550). Le ville raggiungono 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a La Maddalena, in cifre

Che budget serve per comprare a La Maddalena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a La Maddalena costa in media circa 223.795 €, ovvero intorno ai 1.579 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a La Maddalena?

In questo momento puoi scegliere tra 85 immobili: 64 case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a La Maddalena?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a La Maddalena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²120.500 €
3 locali102 m²174.214 €
4 locali136 m²233.109 €
5 locali160 m²241.188 €
6 locali221 m²291.444 €

Quanto costa il metro quadro a La Maddalena?

Si aggira sui 1.579 €/m². Negli appartamenti scende a 1.571 €/m², mentre nelle case sale a 1.581 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a La Maddalena?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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