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Case in vendita a La Maddalena, Capoterra

Consulta 73 case in vendita a La Maddalena, con un prezzo medio di 222.915 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 480.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a La Maddalena, in cifre

Prezzo medio 222.915 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.560 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
73% case
  • Appartamenti 24,7%
    18 immobili
  • Case 72,6%
    53 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

71 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 2,8%
    2 immobili
  • 2 locali 5,6%
    4 immobili
  • 3 locali 14,1%
    10 immobili
  • 4 locali 39,4%
    28 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 15.000–160.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 165.000–200.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 215.000–250.000 € 22,5%
    16 immobili
  • 250.000–285.000 € 16,9%
    12 immobili
  • 285.000–485.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 20–90 m² 21,1%
    15 immobili
  • 90–130 m² 25,4%
    18 immobili
  • 130–150 m² 15,5%
    11 immobili
  • 150–180 m² 18,3%
    13 immobili
  • 180–350 m² 19,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 1.562 €/m² 1.559 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A La Maddalena l'offerta in vendita raggiunge i 73 immobili, suddivisi in 53 case e 18 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 161 m² e 1.559 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 1.562 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a La Maddalena — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a La Maddalena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.550 €/m², con quotazioni da 1.300 a 1.800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a La Maddalena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.250–1.600
2019 1.475 1.250–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.600 1.400–1.800
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.575 1.300–1.850
2011 1.650 1.350–1.950
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.375 1.150–1.600
2006 1.100 1.000–1.200
2005 975 850–1.100
2004 800 700–900

Guardando alle categorie immobiliari di La Maddalena, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.800 €/m² (media 1.550). Le ville raggiungono 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a La Maddalena, in cifre

Che budget serve per comprare a La Maddalena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a La Maddalena costa in media circa 222.915 €, ovvero intorno ai 1.560 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a La Maddalena?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 53 case e 18 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a La Maddalena?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a La Maddalena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²120.500 €
3 locali103 m²160.700 €
4 locali136 m²235.125 €
5 locali163 m²245.308 €
6 locali221 m²291.444 €

Quanto costa il metro quadro a La Maddalena?

Si aggira sui 1.560 €/m². Negli appartamenti sale a 1.562 €/m², mentre nelle case scende a 1.559 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a La Maddalena?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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