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Case in affitto a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas, Cagliari

Trova il tuo immobile a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: 34 case in affitto con prezzi da 500 € a 1.499 € e una media di 914 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas, in cifre

Prezzo medio 914 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.499 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    32 immobili
  • Case 5,9%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 23,5%
    8 immobili
  • 2 locali 44,1%
    15 immobili
  • 3 locali 17,6%
    6 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 500–700 € 23,5%
    8 immobili
  • 700–900 € 29,4%
    10 immobili
  • 900–1.000 € 8,8%
    3 immobili
  • 1.000–1.200 € 20,6%
    7 immobili
  • 1.200–1.500 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 20–40 m² 20,6%
    7 immobili
  • 40–70 m² 47,1%
    16 immobili
  • 70–100 m² 14,7%
    5 immobili
  • 130–190 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 47 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas sono in affitto 34 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 47 m² e 14 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas un canone medio di 3,5 €/m² al mese, compreso tra 1,2 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2012-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,7%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,2–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 996 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2012 3,5 1,2–6,5
2011 3,5 1,2–6,5
2010 3,5 1,2–6,5
2009 3,5 1,2–6,5
2008 3,5 1,2–6,5
2007 3,2 1,2–5,8
2006 2,9 1,2–5,0
2005 3,0 1,5–5,0
2004 2,4 1,5–3,5
Canoni di locazione per zona a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas (2012-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Elmas , Periferia Abitato Periferica 5,5 1.550
Elmas , Extraurbana (Zona Agricola Ed Industriale) Suburbana 1,5 443

Distinguendo per tipologia, a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,2 a 6,5 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 3,5 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 996 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media, il prezzo per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas è di 914 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 32 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 500 € fino a 1.499 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media si aggirano sui 73 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 75 m², mentre le case restano intorno ai 47 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²624 €
2 locali60 m²880 €
3 locali97 m²1.072 €
4 locali146 m²1.290 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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