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Case in affitto a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas, Cagliari

Trova il tuo immobile a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: 27 case in affitto con prezzi da 500 € a 1.499 € e una media di 864 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas, in cifre

Prezzo medio 864 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.499 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    25 immobili
  • Case 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 29,6%
    8 immobili
  • 2 locali 40,7%
    11 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 500–700 € 29,6%
    8 immobili
  • 700–800 € 11,1%
    3 immobili
  • 800–900 € 25,9%
    7 immobili
  • 900–1.200 € 18,5%
    5 immobili
  • 1.200–1.500 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 20–40 m² 25,9%
    7 immobili
  • 40–60 m² 22,2%
    6 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    6 immobili
  • 70–90 m² 14,8%
    4 immobili
  • 90–150 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 47 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas sono in affitto 27 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 47 m² e 14 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas un canone medio di 3,5 €/m² al mese, compreso tra 1,2 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2012-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,7%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,2–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 996 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2012 3,5 1,2–6,5
2011 3,5 1,2–6,5
2010 3,5 1,2–6,5
2009 3,5 1,2–6,5
2008 3,5 1,2–6,5
2007 3,2 1,2–5,8
2006 2,9 1,2–5,0
2005 3,0 1,5–5,0
2004 2,4 1,5–3,5
Canoni di locazione per zona a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas (2012-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Elmas , Periferia Abitato Periferica 5,5 1.550
Elmas , Extraurbana (Zona Agricola Ed Industriale) Suburbana 1,5 443

Distinguendo per tipologia, a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,2 a 6,5 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 3,5 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 996 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media, il prezzo per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas è di 864 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 25 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 500 € fino a 1.499 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

In media si aggirano sui 64 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 65 m², mentre le case restano intorno ai 47 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²624 €
2 locali58 m²855 €
3 locali97 m²1.072 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case resta sui 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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