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Case in vendita a Pirri, Cagliari

Trova il tuo immobile a Pirri: 462 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 890.000 € e una media di 240.403 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pirri

Prezzo medio 240.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.948 €/m² in media

Che cosa si vende

462 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    303 immobili
  • Case 33,8%
    156 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

459 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    14 immobili
  • 2 locali 15,5%
    71 immobili
  • 3 locali 31,8%
    146 immobili
  • 4 locali 30,3%
    139 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    89 immobili

Fasce di prezzo

459 totali
  • 30.000–145.000 € 21,1%
    97 immobili
  • 145.000–185.000 € 20,3%
    93 immobili
  • 185.000–250.000 € 19,4%
    89 immobili
  • 250.000–325.000 € 20,5%
    94 immobili
  • 330.000–895.000 € 18,7%
    86 immobili

Fasce di superficie

456 totali
  • 20–80 m² 24,6%
    112 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    84 immobili
  • 100–120 m² 18,6%
    85 immobili
  • 120–170 m² 21,9%
    100 immobili
  • 170–520 m² 16,4%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 2.009 €/m² 1.881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Pirri comprende 462 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 303 appartamenti e 156 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 2.009 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 172 m² e 1.881 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pirri — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pirri un prezzo medio di vendita di 1.944 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.944 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pirri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.963 1.600–2.300
2024 1.925 1.600–2.300
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.788 1.500–2.100
2020 1.788 1.550–2.100
2019 1.788 1.550–2.100
2018 1.838 1.550–2.200
2017 1.900 1.600–2.300
2016 1.950 1.600–2.400
2015 1.925 1.600–2.400
2014 2.000 1.500–2.500
2013 2.050 1.750–2.350
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.025 1.700–2.350
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.600 1.400–1.800
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.425 1.200–1.650
Prezzi di vendita per zona a Pirri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pirri - Is Mirrionis - Mulinu Becciu Periferica 2.050 6,9
Pirri Nord (Barracca Manna - Is Argiolas - S. Teresa) Periferica 1.975 7,0
Pirri Ovest (Is Bingias - Via Vesalio) Periferica 1.950 7,8

A Pirri le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.300 €/m² (media 1.944). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pirri

Che budget serve per comprare a Pirri?

Comprare una casa a Pirri costa in media circa 240.403 €, ovvero intorno ai 1.948 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pirri?

In questo momento puoi scegliere tra 462 immobili: 303 appartamenti e 156 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pirri?

Trovi da 33.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pirri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²81.411 €
2 locali57 m²141.240 €
3 locali94 m²222.939 €
4 locali132 m²259.795 €
5 locali178 m²263.695 €
6 locali217 m²350.739 €

Quanto costa il metro quadro a Pirri?

Si aggira sui 1.948 €/m². Negli appartamenti sale a 2.009 €/m², mentre nelle case scende a 1.881 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pirri?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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