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Case in vendita a Pirri, Cagliari

Trova il tuo immobile a Pirri: 809 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 3.300.000 € e una media di 245.839 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pirri

Prezzo medio 245.839 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.800 €/m² in media

Che cosa si vende

809 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    509 immobili
  • Case 35,6%
    288 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    12 immobili

Quanti locali

797 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    27 immobili
  • 2 locali 14,1%
    112 immobili
  • 3 locali 31,2%
    249 immobili
  • 4 locali 30,2%
    241 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    168 immobili

Fasce di prezzo

797 totali
  • 30.000–140.000 € 21,6%
    172 immobili
  • 140.000–190.000 € 19,2%
    153 immobili
  • 190.000–260.000 € 19,6%
    156 immobili
  • 260.000–325.000 € 19,7%
    157 immobili
  • 330.000–3.305.000 € 19,9%
    159 immobili

Fasce di superficie

794 totali
  • 20–80 m² 25,1%
    199 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    143 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    152 immobili
  • 120–170 m² 19,4%
    154 immobili
  • 170–5.010 m² 18,4%
    146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.963 €/m² 1.659 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pirri comprende 809 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 509 appartamenti e 288 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.963 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 1.659 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pirri — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pirri un prezzo medio di vendita di 1.944 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.944 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pirri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.963 1.600–2.300
2024 1.925 1.600–2.300
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.788 1.500–2.100
2020 1.788 1.550–2.100
2019 1.788 1.550–2.100
2018 1.838 1.550–2.200
2017 1.900 1.600–2.300
2016 1.950 1.600–2.400
2015 1.925 1.600–2.400
2014 2.000 1.500–2.500
2013 2.050 1.750–2.350
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.025 1.700–2.350
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.600 1.400–1.800
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.425 1.200–1.650
Prezzi di vendita per zona a Pirri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pirri - Is Mirrionis - Mulinu Becciu Periferica 2.050 6,9
Pirri Nord (Barracca Manna - Is Argiolas - S. Teresa) Periferica 1.975 7,0
Pirri Ovest (Is Bingias - Via Vesalio) Periferica 1.950 7,8

A Pirri le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.300 €/m² (media 1.944). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pirri

Che budget serve per comprare a Pirri?

Comprare una casa a Pirri costa in media circa 245.839 €, ovvero intorno ai 1.800 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pirri?

In questo momento puoi scegliere tra 809 immobili: 509 appartamenti e 288 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pirri?

Trovi da 33.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pirri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²119.045 €
2 locali57 m²139.184 €
3 locali92 m²213.147 €
4 locali127 m²268.973 €
5 locali180 m²281.013 €
6 locali271 m²339.119 €

Quanto costa il metro quadro a Pirri?

Si aggira sui 1.800 €/m². Negli appartamenti sale a 1.963 €/m², mentre nelle case scende a 1.659 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pirri?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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