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Case in vendita a Pirri, Cagliari

Trova il tuo immobile a Pirri: 745 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 3.300.000 € e una media di 248.655 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pirri

Prezzo medio 248.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.848 €/m² in media

Che cosa si vende

745 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    468 immobili
  • Case 35,7%
    266 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    11 immobili

Quanti locali

734 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    23 immobili
  • 2 locali 14,9%
    109 immobili
  • 3 locali 30,8%
    226 immobili
  • 4 locali 30,4%
    223 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    153 immobili

Fasce di prezzo

734 totali
  • 30.000–140.000 € 20,3%
    149 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,0%
    147 immobili
  • 190.000–260.000 € 19,8%
    145 immobili
  • 260.000–335.000 € 20,8%
    153 immobili
  • 335.000–3.305.000 € 19,1%
    140 immobili

Fasce di superficie

731 totali
  • 20–80 m² 24,9%
    182 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    133 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    143 immobili
  • 120–170 m² 19,8%
    145 immobili
  • 170–5.010 m² 17,5%
    128 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.046 €/m² 1.682 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pirri comprende 745 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 468 appartamenti e 266 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 2.046 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 1.682 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pirri — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pirri un prezzo medio di vendita di 1.944 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.944 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pirri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.963 1.600–2.300
2024 1.925 1.600–2.300
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.788 1.500–2.100
2020 1.788 1.550–2.100
2019 1.788 1.550–2.100
2018 1.838 1.550–2.200
2017 1.900 1.600–2.300
2016 1.950 1.600–2.400
2015 1.925 1.600–2.400
2014 2.000 1.500–2.500
2013 2.050 1.750–2.350
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.025 1.700–2.350
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.600 1.400–1.800
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.425 1.200–1.650
Prezzi di vendita per zona a Pirri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pirri - Is Mirrionis - Mulinu Becciu Periferica 2.050 6,9
Pirri Nord (Barracca Manna - Is Argiolas - S. Teresa) Periferica 1.975 7,0
Pirri Ovest (Is Bingias - Via Vesalio) Periferica 1.950 7,8

A Pirri le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.300 €/m² (media 1.944). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pirri

Che budget serve per comprare a Pirri?

Comprare una casa a Pirri costa in media circa 248.655 €, ovvero intorno ai 1.848 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pirri?

In questo momento puoi scegliere tra 745 immobili: 468 appartamenti e 266 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pirri?

Trovi da 33.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pirri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²128.843 €
2 locali57 m²138.318 €
3 locali93 m²214.545 €
4 locali127 m²270.011 €
5 locali181 m²287.646 €
6 locali252 m²354.427 €

Quanto costa il metro quadro a Pirri?

Si aggira sui 1.848 €/m². Negli appartamenti sale a 2.046 €/m², mentre nelle case scende a 1.682 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pirri?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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