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Case in vendita a Bonaria, Monte Urpinu, Cagliari

Scopri 192 case in vendita a Bonaria, Monte Urpinu: prezzi da 49.000 € a 2.500.000 €, con una media di 438.495 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bonaria, Monte Urpinu

Prezzo medio 438.495 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 3.497 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,5%
    166 immobili
  • Case 8,3%
    16 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    10 immobili

Quanti locali

182 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 11,5%
    21 immobili
  • 2 locali 10,4%
    19 immobili
  • 3 locali 28,0%
    51 immobili
  • 4 locali 22,5%
    41 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    50 immobili

Fasce di prezzo

182 totali
  • 45.000–275.000 € 20,3%
    37 immobili
  • 275.000–325.000 € 19,8%
    36 immobili
  • 325.000–400.000 € 20,9%
    38 immobili
  • 405.000–495.000 € 19,8%
    36 immobili
  • 495.000–2.505.000 € 19,2%
    35 immobili

Fasce di superficie

179 totali
  • 0–80 m² 20,7%
    37 immobili
  • 80–110 m² 25,7%
    46 immobili
  • 110–140 m² 16,8%
    30 immobili
  • 140–160 m² 19,6%
    35 immobili
  • 160–420 m² 17,3%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 3.329 €/m² 4.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Bonaria, Monte Urpinu comprende 192 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 166 appartamenti e 16 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 3.329 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 168 m² e 4.725 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bonaria, Monte Urpinu — quotazioni OMI (€/m²)

A Bonaria, Monte Urpinu acquistare casa costa in media circa 2.325 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.800 a 2.900 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,4%.

Prezzo medio vendita 2.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bonaria, Monte Urpinu per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.900–2.900
2024 2.275 1.800–2.800
2023 2.275 1.800–2.800
2022 2.250 1.900–2.700
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.250 1.800–2.700
2019 2.275 1.800–2.800
2018 2.300 1.850–2.800
2017 2.350 1.900–2.800
2016 2.425 1.900–2.900
2015 2.425 1.900–3.000
2014 2.775 2.100–3.600
2013 2.600 2.200–3.000
2012 2.650 2.200–3.100
2011 2.700 2.200–3.200
2010 2.650 2.200–3.100
2009 2.575 2.150–3.000
2008 2.450 2.100–2.800
2007 2.300 1.900–2.700
2006 2.075 1.800–2.350
2005 2.025 1.800–2.250
2004 1.875 1.650–2.100
Prezzi di vendita per zona a Bonaria, Monte Urpinu (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monte Urpinu - Bonaria Semicentrale 2.500 9,6
Amsicora - Monte Mixi Periferica 2.200 8,4

Distinguendo per tipologia, a Bonaria, Monte Urpinu le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.800 a 2.900 €/m² (media 2.325). Le economiche partono da 1.500 e arrivano a 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,0 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bonaria, Monte Urpinu

Qual è il prezzo medio per comprare a Bonaria, Monte Urpinu?

Comprare una casa a Bonaria, Monte Urpinu costa in media circa 438.495 €, ovvero intorno ai 3.497 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bonaria, Monte Urpinu?

In questo momento puoi scegliere tra 192 immobili: 166 appartamenti e 16 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bonaria, Monte Urpinu?

Trovi da 49.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bonaria, Monte Urpinu:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²315.176 €
2 locali63 m²232.579 €
3 locali95 m²335.471 €
4 locali135 m²420.659 €
5 locali160 m²607.536 €
6 locali210 m²735.722 €

Quanto costa il metro quadro a Bonaria, Monte Urpinu?

Si aggira sui 3.497 €/m². Negli appartamenti scende a 3.329 €/m², mentre nelle case sale a 4.725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bonaria, Monte Urpinu?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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