1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Cagliari
  4. Cagliari
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Cagliari

Trova 384 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 5.400 € fino a 3.598.324 €, con un valore medio di 441.545 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 441.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.400–3.598.324 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 2.766 €/m² in media

Che cosa si vende

384 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    317 immobili
  • Case 11,5%
    44 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    23 immobili

Quanti locali

361 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 7,5%
    27 immobili
  • 2 locali 26,9%
    97 immobili
  • 3 locali 25,2%
    91 immobili
  • 4 locali 16,3%
    59 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    87 immobili

Fasce di prezzo

361 totali
  • 5.000–180.000 € 21,3%
    77 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,1%
    69 immobili
  • 250.000–300.000 € 20,5%
    74 immobili
  • 300.000–505.000 € 19,1%
    69 immobili
  • 520.000–3.600.000 € 19,9%
    72 immobili

Fasce di superficie

361 totali
  • 0–70 m² 24,1%
    87 immobili
  • 70–90 m² 18,3%
    66 immobili
  • 90–120 m² 19,7%
    71 immobili
  • 120–180 m² 18,6%
    67 immobili
  • 180–1.010 m² 19,4%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 515 m²
Prezzo al metro quadro 2.843 €/m² 2.648 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 384 immobili, di cui 317 sono appartamenti e 44 case e 23 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 110 m² per gli appartamenti, con 2.843 €/m², contro 515 m² e 2.648 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.183 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,2%.

Prezzo medio vendita 2.183 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.217 1.800–2.800
2024 2.117 1.700–2.600
2023 1.942 1.500–2.400
2022 1.925 1.500–2.400
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.958 1.600–2.400
2018 1.983 1.600–2.500
2017 2.042 1.700–2.500
2016 2.083 1.700–2.500
2015 2.083 1.700–2.500
2014 2.142 1.700–2.600
2013 2.175 1.700–2.700
2012 1.813 1.200–2.700
2011 1.813 1.200–2.700
2010 1.800 1.200–2.650
2009 1.781 1.200–2.600
2008 1.769 1.200–2.500
2007 1.713 1.150–2.500
2006 1.488 1.000–2.200
2005 1.381 1.000–2.000
2004 1.313 900–1.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina - Stampace Centrale 2.400 9,3
Castello Centrale 2.200 8,0
Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara Periferica 2.050 8,5
Monserrato, Centro Storico Periferica 1.450 4,8
Elmas ,Centro Storico Periferica 1.450 5,1

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.800 €/m² (media 2.183). Le economiche partono da 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,5 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 441.545 €, ovvero intorno ai 2.766 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 384 immobili: 317 appartamenti e 44 case e 23 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 5.400 € fino a 3.598.324 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 515 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²144.139 €
2 locali61 m²206.865 €
3 locali96 m²282.194 €
4 locali131 m²342.173 €
5 locali162 m²508.288 €
6 locali426 m²1.110.766 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.766 €/m². Negli appartamenti sale a 2.843 €/m², mentre nelle case scende a 2.648 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita San Benedetto, Villanova Case in vendita Bonaria, Monte Urpinu Case in vendita Piazza Giovanni, Genneruxi Case in vendita Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele Case in vendita Pirri Case in vendita Marconi, Molentargius Case in vendita San Bartolomeo, Sant'Elia Case in vendita Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas Case in vendita La Palma, Poetto, Saline Case in vendita Località Macchiareddu Grogastu II Case in vendita Truncu Is Follas Case in vendita Quartu Case in vendita Su Pezzu Mannu Case in vendita Zona Industriale
Centro - Quartieri
Case in vendita a Castello Case in vendita a Marina Case in vendita a Ospedale Case in vendita a Stampace
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Cagliari Case in affitto Centro, Cagliari