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Case in vendita a Centro, Cagliari

Trova 409 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 5.400 € fino a 3.598.324 €, con un valore medio di 435.218 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 435.218 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.400–3.598.324 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 2.736 €/m² in media

Che cosa si vende

409 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,4%
    341 immobili
  • Case 11,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    23 immobili

Quanti locali

386 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 7,5%
    29 immobili
  • 2 locali 26,7%
    103 immobili
  • 3 locali 24,9%
    96 immobili
  • 4 locali 16,6%
    64 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    94 immobili

Fasce di prezzo

386 totali
  • 5.000–165.000 € 20,2%
    78 immobili
  • 165.000–245.000 € 19,9%
    77 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,7%
    80 immobili
  • 300.000–525.000 € 19,2%
    74 immobili
  • 530.000–3.600.000 € 19,9%
    77 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 0–70 m² 24,1%
    93 immobili
  • 70–90 m² 18,4%
    71 immobili
  • 90–120 m² 19,9%
    77 immobili
  • 120–180 m² 18,1%
    70 immobili
  • 180–1.010 m² 19,4%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 526 m²
Prezzo al metro quadro 2.806 €/m² 2.625 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 409 immobili, di cui 341 sono appartamenti e 45 case e 23 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 2.806 €/m², contro 526 m² e 2.625 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.183 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,2%.

Prezzo medio vendita 2.183 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.217 1.800–2.800
2024 2.117 1.700–2.600
2023 1.942 1.500–2.400
2022 1.925 1.500–2.400
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.958 1.600–2.400
2018 1.983 1.600–2.500
2017 2.042 1.700–2.500
2016 2.083 1.700–2.500
2015 2.083 1.700–2.500
2014 2.142 1.700–2.600
2013 2.175 1.700–2.700
2012 1.813 1.200–2.700
2011 1.813 1.200–2.700
2010 1.800 1.200–2.650
2009 1.781 1.200–2.600
2008 1.769 1.200–2.500
2007 1.713 1.150–2.500
2006 1.488 1.000–2.200
2005 1.381 1.000–2.000
2004 1.313 900–1.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina - Stampace Centrale 2.400 9,3
Castello Centrale 2.200 8,0
Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara Periferica 2.050 8,5
Monserrato, Centro Storico Periferica 1.450 4,8
Elmas ,Centro Storico Periferica 1.450 5,1

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.800 €/m² (media 2.183). Le economiche partono da 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,5 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 435.218 €, ovvero intorno ai 2.736 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 409 immobili: 341 appartamenti e 45 case e 23 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 5.400 € fino a 3.598.324 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 526 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²144.139 €
2 locali62 m²203.019 €
3 locali96 m²279.108 €
4 locali128 m²333.816 €
5 locali160 m²496.758 €
6 locali427 m²1.104.142 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.736 €/m². Negli appartamenti sale a 2.806 €/m², mentre nelle case scende a 2.625 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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