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Case in vendita a Centro, Cagliari

Trova 250 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 43.200 € fino a 3.598.324 €, con un valore medio di 370.457 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 370.457 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.200–3.598.324 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 2.932 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,6%
    219 immobili
  • Case 7,2%
    18 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    13 immobili

Quanti locali

237 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 5,9%
    14 immobili
  • 2 locali 28,3%
    67 immobili
  • 3 locali 25,7%
    61 immobili
  • 4 locali 19,8%
    47 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    48 immobili

Fasce di prezzo

237 totali
  • 40.000–180.000 € 20,7%
    49 immobili
  • 180.000–250.000 € 20,7%
    49 immobili
  • 250.000–300.000 € 22,8%
    54 immobili
  • 300.000–465.000 € 16,5%
    39 immobili
  • 465.000–3.600.000 € 19,4%
    46 immobili

Fasce di superficie

237 totali
  • 0–70 m² 22,8%
    54 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    45 immobili
  • 90–120 m² 23,2%
    55 immobili
  • 120–150 m² 15,2%
    36 immobili
  • 150–880 m² 19,8%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 2.749 €/m² 3.709 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 250 immobili, di cui 219 sono appartamenti e 18 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 2.749 €/m², contro 317 m² e 3.709 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.183 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,2%.

Prezzo medio vendita 2.183 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.217 1.800–2.800
2024 2.117 1.700–2.600
2023 1.942 1.500–2.400
2022 1.925 1.500–2.400
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.958 1.600–2.400
2018 1.983 1.600–2.500
2017 2.042 1.700–2.500
2016 2.083 1.700–2.500
2015 2.083 1.700–2.500
2014 2.142 1.700–2.600
2013 2.175 1.700–2.700
2012 1.813 1.200–2.700
2011 1.813 1.200–2.700
2010 1.800 1.200–2.650
2009 1.781 1.200–2.600
2008 1.769 1.200–2.500
2007 1.713 1.150–2.500
2006 1.488 1.000–2.200
2005 1.381 1.000–2.000
2004 1.313 900–1.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina - Stampace Centrale 2.400 9,3
Castello Centrale 2.200 8,0
Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara Periferica 2.050 8,5
Monserrato, Centro Storico Periferica 1.450 4,8
Elmas ,Centro Storico Periferica 1.450 5,1

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.800 €/m² (media 2.183). Le economiche partono da 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,5 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 370.457 €, ovvero intorno ai 2.932 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 250 immobili: 219 appartamenti e 18 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 43.200 € fino a 3.598.324 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²138.409 €
2 locali62 m²208.958 €
3 locali95 m²295.191 €
4 locali127 m²329.069 €
5 locali160 m²427.250 €
6 locali294 m²867.748 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.932 €/m². Negli appartamenti scende a 2.749 €/m², mentre nelle case sale a 3.709 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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