Case in vendita a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele, Cagliari

Consulta 423 case in vendita a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele, con un prezzo medio di 218.254 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 1.280.000 €.

Prezzo medio 218.254 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.014 €/m² in media

Che cosa si vende

423 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    396 immobili
  • Case 4,7%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    7 immobili

Quanti locali

416 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    11 immobili
  • 2 locali 21,2%
    88 immobili
  • 3 locali 29,3%
    122 immobili
  • 4 locali 26,9%
    112 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    83 immobili

Fasce di prezzo

416 totali
  • 35.000–130.000 € 20,4%
    85 immobili
  • 130.000–170.000 € 23,6%
    98 immobili
  • 170.000–200.000 € 16,1%
    67 immobili
  • 200.000–265.000 € 20,4%
    85 immobili
  • 265.000–1.285.000 € 19,5%
    81 immobili

Fasce di superficie

416 totali
  • 10–70 m² 23,3%
    97 immobili
  • 70–90 m² 20,4%
    85 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    90 immobili
  • 120–140 m² 15,1%
    63 immobili
  • 140–540 m² 19,5%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 2.002 €/m² 2.112 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele sono disponibili 423 immobili in vendita: 396 appartamenti e 20 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (2.002 €/m²) e le case sui 250 m² (2.112 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Le case a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele hanno una quotazione media di 1.969 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.550 a 2.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.969 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.875 1.600–2.200
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.775 1.500–2.100
2021 1.788 1.500–2.100
2020 1.800 1.500–2.100
2019 1.800 1.500–2.100
2018 1.813 1.550–2.100
2017 1.838 1.550–2.100
2016 1.963 1.650–2.300
2015 2.013 1.650–2.400
2014 2.113 1.700–2.600
2013 2.225 1.850–2.600
2012 2.300 1.850–2.750
2011 2.300 1.850–2.750
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.150 1.800–2.500
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.750 1.450–2.050
2005 1.625 1.350–1.900
2004 1.525 1.250–1.800
Prezzi di vendita per zona a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sant`avendrace - San Michele Periferica 2.000 7,5
Is Mirrionis - Monte Claro Periferica 2.000 7,6

Guardando alle categorie immobiliari di Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.300 €/m² (media 1.969). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele?

Comprare una casa a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele costa in media circa 218.254 €, ovvero intorno ai 2.014 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 423 immobili disponibili: 396 appartamenti e 20 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²102.400 €
2 locali62 m²142.929 €
3 locali85 m²187.466 €
4 locali120 m²223.130 €
5 locali146 m²276.820 €
6 locali216 m²415.678 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.014 €/m². Negli appartamenti scende a 2.002 €/m², mentre nelle case sale a 2.112 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.