Case in vendita a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele, Cagliari

Consulta 566 case in vendita a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele, con un prezzo medio di 234.718 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 3.800.000 €.

Prezzo medio 234.718 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.971 €/m² in media

Che cosa si vende

566 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,5%
    518 immobili
  • Case 6,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    14 immobili

Quanti locali

552 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    19 immobili
  • 2 locali 18,8%
    104 immobili
  • 3 locali 32,4%
    179 immobili
  • 4 locali 25,0%
    138 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    112 immobili

Fasce di prezzo

552 totali
  • 35.000–135.000 € 21,0%
    116 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,4%
    107 immobili
  • 170.000–220.000 € 22,3%
    123 immobili
  • 220.000–275.000 € 17,8%
    98 immobili
  • 275.000–3.805.000 € 19,6%
    108 immobili

Fasce di superficie

552 totali
  • 10–70 m² 23,6%
    130 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    108 immobili
  • 90–120 m² 21,9%
    121 immobili
  • 120–150 m² 18,8%
    104 immobili
  • 150–1.790 m² 16,1%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 1.986 €/m² 1.891 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele sono disponibili 566 immobili in vendita: 518 appartamenti e 34 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.986 €/m²) e le case sui 306 m² (1.891 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Le case a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele hanno una quotazione media di 1.969 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.550 a 2.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.969 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.875 1.600–2.200
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.775 1.500–2.100
2021 1.788 1.500–2.100
2020 1.800 1.500–2.100
2019 1.800 1.500–2.100
2018 1.813 1.550–2.100
2017 1.838 1.550–2.100
2016 1.963 1.650–2.300
2015 2.013 1.650–2.400
2014 2.113 1.700–2.600
2013 2.225 1.850–2.600
2012 2.300 1.850–2.750
2011 2.300 1.850–2.750
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.150 1.800–2.500
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.750 1.450–2.050
2005 1.625 1.350–1.900
2004 1.525 1.250–1.800
Prezzi di vendita per zona a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sant`avendrace - San Michele Periferica 2.000 7,5
Is Mirrionis - Monte Claro Periferica 2.000 7,6

Guardando alle categorie immobiliari di Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.300 €/m² (media 1.969). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele?

Comprare una casa a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele costa in media circa 234.718 €, ovvero intorno ai 1.971 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 566 immobili disponibili: 518 appartamenti e 34 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²105.513 €
2 locali62 m²144.355 €
3 locali87 m²197.805 €
4 locali122 m²224.722 €
5 locali155 m²282.672 €
6 locali267 m²510.597 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.971 €/m². Negli appartamenti sale a 1.986 €/m², mentre nelle case scende a 1.891 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.