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Case in vendita a Piazza Giovanni, Genneruxi, Cagliari

Abbiamo 231 case in vendita a Piazza Giovanni, Genneruxi, con prezzi che vanno da 93.000 € a 1.475.000 €, e un prezzo medio di 373.694 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Piazza Giovanni, Genneruxi

Prezzo medio 373.694 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 93.000–1.475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.638 €/m² in media

Che cosa si vende

231 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,7%
    191 immobili
  • Case 15,2%
    35 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    5 immobili

Quanti locali

226 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    8 immobili
  • 2 locali 6,2%
    14 immobili
  • 3 locali 24,3%
    55 immobili
  • 4 locali 26,1%
    59 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    90 immobili

Fasce di prezzo

226 totali
  • 90.000–255.000 € 21,7%
    49 immobili
  • 255.000–300.000 € 20,4%
    46 immobili
  • 300.000–350.000 € 18,1%
    41 immobili
  • 350.000–470.000 € 19,9%
    45 immobili
  • 480.000–1.480.000 € 19,9%
    45 immobili

Fasce di superficie

225 totali
  • 30–100 m² 21,3%
    48 immobili
  • 100–130 m² 26,7%
    60 immobili
  • 130–150 m² 17,8%
    40 immobili
  • 150–180 m² 14,2%
    32 immobili
  • 180–450 m² 20,0%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 2.574 €/m² 2.836 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Piazza Giovanni, Genneruxi conta 231 immobili, di cui 191 sono appartamenti e 35 case e 5 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 2.574 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 222 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.836 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Piazza Giovanni, Genneruxi — quotazioni OMI (€/m²)

A Piazza Giovanni, Genneruxi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.388 €/m², con un intervallo tra 2.050 e 2.700 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,3%.

Prezzo medio vendita 2.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piazza Giovanni, Genneruxi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 2.050–2.700
2024 2.325 2.000–2.650
2023 2.300 2.000–2.600
2022 2.250 2.000–2.500
2021 2.250 2.000–2.500
2020 2.300 2.000–2.600
2019 2.350 2.100–2.600
2018 2.350 2.100–2.600
2017 2.350 2.100–2.600
2016 2.400 2.100–2.700
2015 2.450 2.100–2.800
2014 2.550 2.100–3.000
2013 2.375 1.950–2.800
2012 2.375 1.950–2.800
2011 2.300 1.900–2.700
2010 2.325 1.950–2.700
2009 2.300 1.950–2.650
2008 2.275 1.950–2.600
2007 2.275 1.950–2.600
2006 1.900 1.650–2.150
2005 1.800 1.600–2.000
2004 1.700 1.500–1.900
Prezzi di vendita per zona a Piazza Giovanni, Genneruxi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Vega - Fonsarda - Genneruxi Semicentrale 2.375 8,4
Genneruxi - Via Castiglione Semicentrale 2.375 9,4

Distinguendo per tipologia, a Piazza Giovanni, Genneruxi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.050 a 2.700 €/m² (media 2.388). Le economiche partono da 1.600 e arrivano a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,8 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Piazza Giovanni, Genneruxi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Piazza Giovanni, Genneruxi costa in media circa 373.694 €, ovvero intorno ai 2.638 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Piazza Giovanni, Genneruxi?

L'offerta attuale si aggira sui 231 immobili: 191 appartamenti e 35 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Trovi da 93.000 € fino a 1.475.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piazza Giovanni, Genneruxi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²205.786 €
3 locali102 m²281.966 €
4 locali127 m²379.944 €
5 locali156 m²394.764 €
6 locali215 m²493.755 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.638 €/m². Negli appartamenti scende a 2.574 €/m², mentre nelle case sale a 2.836 €/m².

Che cosa si vende di più a Piazza Giovanni, Genneruxi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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