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Case in vendita a San Benedetto, Villanova, Cagliari

Esplora 376 case in vendita a San Benedetto, Villanova, con prezzi compresi tra 45.000 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 323.585 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Benedetto, Villanova

Prezzo medio 323.585 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.652 €/m² in media

Che cosa si vende

376 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    343 immobili
  • Case 7,7%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

372 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    17 immobili
  • 2 locali 14,8%
    55 immobili
  • 3 locali 27,4%
    102 immobili
  • 4 locali 25,0%
    93 immobili
  • 5+ locali 28,2%
    105 immobili

Fasce di prezzo

372 totali
  • 45.000–200.000 € 22,0%
    82 immobili
  • 200.000–265.000 € 18,8%
    70 immobili
  • 265.000–330.000 € 20,7%
    77 immobili
  • 330.000–420.000 € 18,8%
    70 immobili
  • 420.000–2.005.000 € 19,6%
    73 immobili

Fasce di superficie

372 totali
  • 30–80 m² 25,5%
    95 immobili
  • 80–100 m² 16,1%
    60 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    73 immobili
  • 130–170 m² 22,6%
    84 immobili
  • 170–650 m² 16,1%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 2.617 €/m² 2.914 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Benedetto, Villanova comprende 376 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 343 appartamenti e 29 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 2.617 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 181 m² e 2.914 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto, Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Benedetto, Villanova? In media circa 2.181 €/m², con quotazioni comprese tra 1.750 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,5%.

Prezzo medio vendita 2.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Benedetto, Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.800–2.700
2024 2.075 1.700–2.500
2023 2.000 1.600–2.300
2022 1.950 1.600–2.200
2021 1.938 1.700–2.200
2020 1.938 1.700–2.200
2019 1.975 1.700–2.200
2018 2.000 1.750–2.200
2017 2.088 1.800–2.400
2016 2.175 1.800–2.500
2015 2.200 1.800–2.600
2014 2.263 1.800–2.700
2013 2.363 1.800–2.900
2012 2.400 1.800–3.000
2011 2.375 1.800–3.000
2010 2.350 1.800–3.000
2009 2.325 1.800–2.900
2008 2.325 1.800–2.900
2007 2.325 1.800–2.900
2006 1.925 1.500–2.400
2005 1.763 1.350–2.200
2004 1.613 1.250–2.050
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto, Villanova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villanova Centrale 2.250 8,3
San Benedetto - Tribunale - Via Sonnino Centrale 2.150 8,8

Distinguendo per tipologia, a San Benedetto, Villanova le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.750 a 2.700 €/m² (media 2.181). Le economiche partono da 1.400 e arrivano a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Benedetto, Villanova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Benedetto, Villanova?

In media, il prezzo per comprare a San Benedetto, Villanova è di 323.585 €, ovvero intorno ai 2.652 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Benedetto, Villanova?

L'offerta attuale si aggira sui 376 immobili: 343 appartamenti e 29 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²138.000 €
2 locali60 m²184.691 €
3 locali90 m²261.500 €
4 locali132 m²358.484 €
5 locali153 m²400.920 €
6 locali212 m²462.273 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto, Villanova?

In media, è intorno ai 2.652 €/m². Negli appartamenti scende a 2.617 €/m², mentre nelle case sale a 2.914 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Benedetto, Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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