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Case in vendita a San Benedetto, Villanova, Cagliari

Esplora 426 case in vendita a San Benedetto, Villanova, con prezzi compresi tra 45.000 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 315.574 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Benedetto, Villanova

Prezzo medio 315.574 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.634 €/m² in media

Che cosa si vende

426 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,5%
    390 immobili
  • Case 6,8%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    7 immobili

Quanti locali

419 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    17 immobili
  • 2 locali 16,0%
    67 immobili
  • 3 locali 27,4%
    115 immobili
  • 4 locali 24,6%
    103 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    117 immobili

Fasce di prezzo

419 totali
  • 45.000–200.000 € 21,0%
    88 immobili
  • 200.000–265.000 € 20,0%
    84 immobili
  • 265.000–320.000 € 20,3%
    85 immobili
  • 320.000–415.000 € 19,6%
    82 immobili
  • 415.000–2.005.000 € 19,1%
    80 immobili

Fasce di superficie

419 totali
  • 30–80 m² 26,3%
    110 immobili
  • 80–100 m² 15,8%
    66 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    81 immobili
  • 130–160 m² 19,6%
    82 immobili
  • 160–650 m² 19,1%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 2.621 €/m² 2.753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Benedetto, Villanova comprende 426 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 390 appartamenti e 29 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 2.621 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 178 m² e 2.753 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto, Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Benedetto, Villanova? In media circa 2.181 €/m², con quotazioni comprese tra 1.750 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,5%.

Prezzo medio vendita 2.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Benedetto, Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.800–2.700
2024 2.075 1.700–2.500
2023 2.000 1.600–2.300
2022 1.950 1.600–2.200
2021 1.938 1.700–2.200
2020 1.938 1.700–2.200
2019 1.975 1.700–2.200
2018 2.000 1.750–2.200
2017 2.088 1.800–2.400
2016 2.175 1.800–2.500
2015 2.200 1.800–2.600
2014 2.263 1.800–2.700
2013 2.363 1.800–2.900
2012 2.400 1.800–3.000
2011 2.375 1.800–3.000
2010 2.350 1.800–3.000
2009 2.325 1.800–2.900
2008 2.325 1.800–2.900
2007 2.325 1.800–2.900
2006 1.925 1.500–2.400
2005 1.763 1.350–2.200
2004 1.613 1.250–2.050
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto, Villanova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villanova Centrale 2.250 8,3
San Benedetto - Tribunale - Via Sonnino Centrale 2.150 8,8

Distinguendo per tipologia, a San Benedetto, Villanova le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.750 a 2.700 €/m² (media 2.181). Le economiche partono da 1.400 e arrivano a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Benedetto, Villanova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Benedetto, Villanova?

In media, il prezzo per comprare a San Benedetto, Villanova è di 315.574 €, ovvero intorno ai 2.634 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Benedetto, Villanova?

L'offerta attuale si aggira sui 426 immobili: 390 appartamenti e 29 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²138.000 €
2 locali59 m²188.816 €
3 locali91 m²261.304 €
4 locali131 m²351.311 €
5 locali150 m²380.725 €
6 locali210 m²461.266 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto, Villanova?

In media, è intorno ai 2.634 €/m². Negli appartamenti scende a 2.621 €/m², mentre nelle case sale a 2.753 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Benedetto, Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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