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Case in vendita a Ballao, Trexenta, Barbagia di Seulo, Gerrei

Comprare case a Ballao: 135 case con prezzi da 10.000 € a 70.000 € e un prezzo medio di 32.500 €.

131 proprietà in vendita vicino a Ballao

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ballao

Prezzo medio 32.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–70.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 241 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 10.000–15.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 15.000–20.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 35.000–40.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 70.000–75.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 90–100 m² 50,0%
    2 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    1 immobili
  • 250–260 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 389 €/m² 211 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Ballao sono in vendita 135 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 150 m² per le case, con 211 €/m², contro 90 m² e 389 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ballao — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ballao (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 550 €/m², con quotazioni da 500 a 600 €/m² sulle 3 zone OMI di Ballao. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ballao per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 500–600
2024 550 500–600
2023 550 500–600
2022 550 500–600
2021 550 500–600
2020 550 500–600
2019 550 500–600
2018 550 500–600
2017 550 500–600
2016 550 500–600
2015 550 500–600
2014 550 500–600
2013 506 315–680
2012 506 315–680
2011 506 315–680
2010 511 310–680
2009 511 310–680
2008 511 310–680
2007 511 310–680
2006 492 300–650
2005 475 300–600
2004 475 300–600
Prezzi di vendita per zona a Ballao (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 560 2,0
Abitato Centrale 550 1,9
Extraurbana (Agricola) Suburbana 368 1,3

Guardando alle categorie immobiliari di Ballao, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 600 €/m² (media 550). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ballao: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Ballao?

In media, il prezzo per comprare a Ballao è di 32.500 €, ovvero intorno ai 241 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 135 immobili: 3 case e 1 appartamenti e 131 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 70.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ballao?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 241 €/m². Negli appartamenti sale a 389 €/m², mentre nelle case scende a 211 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ballao?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di otto locali.

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