Case in affitto a San Nicola la Strada, Dintorni di Caserta
Scopri 99 case in affitto a San Nicola la Strada: prezzi da 270 € a 8.500 €, con una media di 725 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Nicola la Strada
Prezzo medio725 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo270–8.500 €dal minimo al massimo
Superficie media103 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
99 totali
81%appartamenti
Appartamenti80,8%
80 immobili
Case19,2%
19 immobili
Quanti locali
99 totali
31%3 locali
1 locale6,1%
6 immobili
2 locali28,3%
28 immobili
3 locali31,3%
31 immobili
4 locali29,3%
29 immobili
5+ locali5,1%
5 immobili
Fasce di canone
99 totali
200–600 €47,5%
47 immobili
600–700 €19,2%
19 immobili
700–800 €18,2%
18 immobili
800–8.600 €15,2%
15 immobili
Fasce di superficie
98 totali
0–70 m²20,4%
20 immobili
70–90 m²26,5%
26 immobili
90–110 m²22,4%
22 immobili
110–150 m²12,2%
12 immobili
150–430 m²18,4%
18 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
102 m²
107 m²
Prezzo al metro quadro
6 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A San Nicola la Strada l'offerta in affitto raggiunge i 99 immobili, suddivisi in 80 appartamenti e 19 case; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 6 €/m², e le case sui 107 m² e 11 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a San Nicola la Strada — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a San Nicola la Strada costa in media circa 4,4 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,1 a 5,4 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +40,1%.
Affitto medio4,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–5,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+40,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+63,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita994 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicola la Strada per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,4
3,1–5,4
2024
4,1
2,8–5,3
2023
3,9
2,8–4,9
2022
3,6
2,4–4,6
2021
3,2
2,3–4,3
2020
3,1
2,1–4,1
2019
3,0
2,1–4,0
2018
3,0
2,1–4,2
2017
2,9
2,1–3,6
2016
2,9
2,1–3,6
2015
2,7
2,0–3,6
2014
3,7
2,8–4,5
2013
3,3
2,4–4,5
2012
3,6
2,5–5,1
2011
4,9
3,4–6,5
2010
5,1
3,6–6,8
2009
5,1
3,5–6,8
2008
5,4
4,1–6,9
2007
5,4
4,1–6,9
2006
5,4
4,1–6,9
2005
2,6
2,2–3,5
2004
2,5
2,2–3,0
Canoni di locazione per zona a San Nicola la Strada (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Urbanizzazione A Nord-Est Direzione Caserta-S. Marco Evangelista
Centrale
4,7
1.140
Urbanizzazione A Sud-Ovest Direzione Viale Carlo Iii
Centrale
4,7
1.075
Centro Storico
Centrale
3,8
825
Via S.croce E Trav.- Via L.da Vinci E Trav.- Galoppatoi - Rotonda
Centrale
3,8
1.425
Zona Michitto
Centrale
3,5
1.375
Via S.croce - De Gasperi - Appia - Xx Sett. - Bronzetti - Gentile - Gaudio - S. Marco
Centrale
3,1
1.250
Zona Ciapi - Pizzo Della Bufala - Galoppatoio Est - Strada S.marco E.
Periferica
3,0
1.175
Zona Ciapi - Pizzo Della Bufala - Galoppatoio Est- Strada S.marco E.
Semicentrale
2,3
725
Gli alloggi di San Nicola la Strada si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,1 e 5,4 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 4,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 994 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Nicola la Strada, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a San Nicola la Strada?
In media, il prezzo per affittare a San Nicola la Strada è di 725 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a San Nicola la Strada?
Al momento ci sono 99 immobili disponibili: 80 appartamenti e 19 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola la Strada?
In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola la Strada:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
64 m²
493 €
3 locali
91 m²
600 €
4 locali
135 m²
698 €
Quanto costa il metro quadro a San Nicola la Strada?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Nicola la Strada?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.
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