Case in vendita a Quellenhof, San Martino in Passiria

Abbiamo 270 case in vendita vicino a Quellenhof.

Per orientarsi sul mercato di Quellenhof: il prezzo medio di vendita è di circa 2.100 €/m² e varia da 1.800 a 2.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,2%.

Prezzo medio vendita 2.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +22,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Quellenhof per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.900–2.500
2024 1.800 1.600–2.000
2023 1.800 1.600–2.000
2022 1.800 1.600–2.000
2021 1.800 1.600–2.000
2020 1.800 1.600–2.000
2019 1.800 1.600–2.000
2018 1.800 1.600–2.000
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.700 1.500–1.900
2015 1.700 1.500–1.900
2014 1.700 1.500–1.900
2013 1.650 1.300–2.000
2012 1.625 1.300–2.000
2011 1.625 1.300–2.000
2010 1.625 1.300–2.000
2009 1.625 1.300–2.000
2008 1.625 1.300–2.000
2007 1.463 1.150–1.800
2006 1.463 1.150–1.800
2005 1.325 1.050–1.650
Prezzi di vendita per zona a Quellenhof (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Residuale Agricola Pianlargo E Valcava E Centro Abitato Saltusio E Quellenhof, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 2.200 5,6
Zona Periferica Del Capoluogo E Centro Abitato Della Frazione Di Saltusio E Della Localita Quellenhof Periferica 1.800 5,7
Centro Abitato Delle Frazioni Di Saltusio E Della Localita` Quellenhof (Sorgente) Suburbana 1.800 5,3

Per inquadrare il mercato di Quellenhof conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.800 e 2.500 €/m² (media 2.100). Le ville e i villini raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Quellenhof?

Comprare una casa a Quellenhof costa in media circa 569.820 €, ovvero intorno ai 4.563 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 270 immobili: 234 appartamenti e 16 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Quellenhof?

Trovi da 165.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Quellenhof?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quellenhof:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²188.667 €
2 locali72 m²314.674 €
3 locali102 m²482.336 €
4 locali146 m²682.769 €
5 locali227 m²975.357 €
6 locali281 m²1.248.636 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.563 €/m². Negli appartamenti scende a 4.544 €/m², mentre nelle case sale a 4.663 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Quellenhof?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.