Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.400 €/m² e varia da 2.100 a 2.700 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +16,7%.
Prezzo medio vendita
2.400 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.100–2.700
€/m²
Variazione 5 anni
+16,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+24,1%
vendita €/m²
Affitto medio
7,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Abitato Del Capoluogo |
Centrale |
2.450 |
7,2 |
| Centro Abitato Della Frazione Di Valcava |
Periferica |
1.575 |
4,6 |
Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.100 e 2.700 €/m² (media 2.400). Ville e villini arrivano fino a 2.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,1 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro
Che budget serve per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 555.010 €, ovvero intorno ai 1.342 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 389 immobili disponibili: 326 appartamenti e 34 case e 29 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 130.000 € e arriva fino ai 4.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 414 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.346 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 44 m² | 204.769 € |
| 2 locali | 70 m² | 309.000 € |
| 3 locali | 102 m² | 466.683 € |
| 4 locali | 145 m² | 663.139 € |
| 5 locali | 214 m² | 893.056 € |
| 6 locali | 284 m² | 1.189.500 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 1.342 €/m². Negli appartamenti sale a 4.482 €/m², mentre nelle case scende a 373 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.