1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Cagliari
  4. Cagliari
  5. San Benedetto, Villanova

Case in affitto a San Benedetto, Villanova, Cagliari

Esplora 188 case in affitto a San Benedetto, Villanova, con prezzi compresi tra 350 € e 3.600 € e un prezzo medio di 1.319 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Benedetto, Villanova

Prezzo medio 1.319 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

188 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    168 immobili
  • Case 1,1%
    2 immobili
  • Altre tipologie 9,6%
    18 immobili

Quanti locali

170 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 7,6%
    13 immobili
  • 2 locali 35,9%
    61 immobili
  • 3 locali 39,4%
    67 immobili
  • 4 locali 12,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    8 immobili

Fasce di canone

170 totali
  • 300–900 € 22,9%
    39 immobili
  • 900–1.100 € 20,6%
    35 immobili
  • 1.100–1.300 € 17,6%
    30 immobili
  • 1.300–2.100 € 34,1%
    58 immobili
  • 2.300–3.700 € 4,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 10–60 m² 25,3%
    43 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    31 immobili
  • 70–100 m² 17,6%
    30 immobili
  • 100–110 m² 27,6%
    47 immobili
  • 110–290 m² 11,2%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a San Benedetto, Villanova comprende 188 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 168 appartamenti e 2 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 16 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 50 m² e 25 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Benedetto, Villanova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Benedetto, Villanova significa spendere in media circa 8,4 €/m² al mese, in una forbice tra 6,7 e 9,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +9,8%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.181 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Benedetto, Villanova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–9,8
2024 8,1 6,5–9,5
2023 8,0 6,3–9,5
2022 8,0 6,3–9,5
2021 7,8 6,5–9,2
2020 7,8 6,5–9,2
2019 7,8 6,5–9,2
2018 7,6 6,5–9,0
2017 7,9 6,5–9,2
2016 8,0 6,5–9,5
2015 8,1 6,5–10,0
2014 7,4 6,0–8,7
2013 7,8 6,0–9,5
2012 7,9 6,0–10,0
2011 8,4 6,0–11,0
2010 8,5 6,5–11,0
2009 8,5 6,5–11,0
2008 8,5 6,5–11,0
2007 8,5 6,5–11,0
2006 7,0 5,0–9,0
2005 6,4 4,5–8,5
2004 5,8 4,0–7,5
Canoni di locazione per zona a San Benedetto, Villanova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Benedetto - Tribunale - Via Sonnino Centrale 8,8 2.150
Villanova Centrale 8,3 2.250

A San Benedetto, Villanova il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,7 e arrivano a 9,8 €/m² al mese (media 8,4). Le tipologie economiche restano tra 5,2 e 8,0 €/m². Ville e villini toccano 10,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.181 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Benedetto, Villanova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a San Benedetto, Villanova?

In media, il prezzo per affittare a San Benedetto, Villanova è di 1.319 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Benedetto, Villanova?

L'offerta attuale si aggira sui 188 immobili: 168 appartamenti e 2 case e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 50 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²890 €
2 locali57 m²1.092 €
3 locali93 m²1.583 €
4 locali111 m²1.136 €
6 locali98 m²1.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto, Villanova?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Benedetto, Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a San Benedetto, Villanova

Vicino a San Benedetto, Villanova
Case in affitto Bonaria, Monte Urpinu Case in affitto Piazza Giovanni, Genneruxi Case in affitto Centro Case in affitto Marconi, Molentargius Case in affitto Pirri Case in affitto San Bartolomeo, Sant'Elia Case in affitto La Palma, Poetto, Saline Case in affitto Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele Case in affitto Centro Case in affitto Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas Case in affitto Quartu Case in affitto Su Pezzu Mannu Case in affitto Zona Industriale Case in affitto Località Macchiareddu Grogastu II Case in affitto Truncu Is Follas
San Benedetto, Villanova - Quartieri
Case in affitto a Piazza della Repubblica Case in affitto a San Benedetto Case in affitto a Sonnino Case in affitto a Villanova
Ricerche correlate
Case in vendita San Benedetto, Villanova, Cagliari Case in affitto San Benedetto, Villanova, Cagliari