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Case in affitto a San Benedetto, Villanova, Cagliari

Esplora 160 case in affitto a San Benedetto, Villanova, con prezzi compresi tra 350 € e 3.600 € e un prezzo medio di 1.342 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Benedetto, Villanova

Prezzo medio 1.342 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

160 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    144 immobili
  • Altre tipologie 10,0%
    16 immobili

Quanti locali

144 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 5,6%
    8 immobili
  • 2 locali 37,5%
    54 immobili
  • 3 locali 37,5%
    54 immobili
  • 4 locali 14,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    7 immobili

Fasce di canone

144 totali
  • 300–900 € 20,8%
    30 immobili
  • 900–1.100 € 21,5%
    31 immobili
  • 1.100–1.400 € 19,4%
    28 immobili
  • 1.400–2.100 € 32,6%
    47 immobili
  • 2.300–3.700 € 5,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 10–60 m² 24,3%
    35 immobili
  • 60–70 m² 18,1%
    26 immobili
  • 70–110 m² 42,4%
    61 immobili
  • 110–290 m² 15,3%
    22 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a San Benedetto, Villanova comprende 160 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 16 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Benedetto, Villanova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Benedetto, Villanova significa spendere in media circa 8,4 €/m² al mese, in una forbice tra 6,7 e 9,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +9,8%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.181 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Benedetto, Villanova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–9,8
2024 8,1 6,5–9,5
2023 8,0 6,3–9,5
2022 8,0 6,3–9,5
2021 7,8 6,5–9,2
2020 7,8 6,5–9,2
2019 7,8 6,5–9,2
2018 7,6 6,5–9,0
2017 7,9 6,5–9,2
2016 8,0 6,5–9,5
2015 8,1 6,5–10,0
2014 7,4 6,0–8,7
2013 7,8 6,0–9,5
2012 7,9 6,0–10,0
2011 8,4 6,0–11,0
2010 8,5 6,5–11,0
2009 8,5 6,5–11,0
2008 8,5 6,5–11,0
2007 8,5 6,5–11,0
2006 7,0 5,0–9,0
2005 6,4 4,5–8,5
2004 5,8 4,0–7,5
Canoni di locazione per zona a San Benedetto, Villanova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Benedetto - Tribunale - Via Sonnino Centrale 8,8 2.150
Villanova Centrale 8,3 2.250

A San Benedetto, Villanova il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,7 e arrivano a 9,8 €/m² al mese (media 8,4). Le tipologie economiche restano tra 5,2 e 8,0 €/m². Ville e villini toccano 10,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.181 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Benedetto, Villanova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a San Benedetto, Villanova?

In media, il prezzo per affittare a San Benedetto, Villanova è di 1.342 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Benedetto, Villanova?

L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²678 €
2 locali57 m²1.125 €
3 locali96 m²1.592 €
4 locali115 m²1.193 €
6 locali115 m²1.801 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto, Villanova?

In media, è intorno ai 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Benedetto, Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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