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Case in vendita a Centro, Ponte San Pietro

Scopri 271 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 2.100.000 €, con una media di 235.814 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 235.814 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 247 m² per immobile
Prezzo al m² 953 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    212 immobili
  • Case 19,2%
    52 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    7 immobili

Quanti locali

264 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    10 immobili
  • 2 locali 17,4%
    46 immobili
  • 3 locali 40,5%
    107 immobili
  • 4 locali 25,4%
    67 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    34 immobili

Fasce di prezzo

264 totali
  • 15.000–80.000 € 22,0%
    58 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,1%
    53 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,9%
    50 immobili
  • 180.000–320.000 € 19,7%
    52 immobili
  • 320.000–2.105.000 € 19,3%
    51 immobili

Fasce di superficie

264 totali
  • 30–90 m² 28,8%
    76 immobili
  • 90–100 m² 13,6%
    36 immobili
  • 100–130 m² 25,0%
    66 immobili
  • 130–160 m² 13,3%
    35 immobili
  • 160–6.070 m² 19,3%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 832 m²
Prezzo al metro quadro 1.493 €/m² 679 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 271 immobili, di cui 212 sono appartamenti e 52 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.493 €/m², contro 832 m² e 679 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.350 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.600 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.350 1.250–1.450
2012 1.350 1.250–1.450
2011 1.400 1.300–1.500
2010 1.450 1.350–1.550
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.715 1.620–1.810
2007 1.750 1.650–1.850
2006 1.915 1.650–2.180
2005 1.915 1.650–2.180
2004 1.915 1.650–2.180
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Manzoni, Via G. Garibaldi, Via V. Emanuele Ii Centrale 1.350 4,4
Via Manzoni, Via G. Garibaldi, Via V. Emanuele Ii Centrale 1.350 4,4

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche partono da 840 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 235.814 €, ovvero intorno ai 953 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 212 appartamenti e 52 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 2.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 247 m². Le case offrono più spazio, con circa 832 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale123 m²58.160 €
2 locali71 m²79.672 €
3 locali110 m²169.173 €
4 locali135 m²254.734 €
5 locali140 m²193.399 €
6 locali1.518 m²718.727 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 953 €/m². Negli appartamenti sale a 1.493 €/m², mentre nelle case scende a 679 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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