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Case in affitto a Sabbio, Guzzanica, Dalmine

Esplora 191 case in affitto a Sabbio, Guzzanica, con prezzi compresi tra 630 € e 12.500 € e un prezzo medio di 2.303 €.

182 proprietà in affitto vicino a Sabbio, Guzzanica

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sabbio, Guzzanica

Prezzo medio 2.303 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 630–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    7 immobili
  • Case 22,2%
    2 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 2 locali
  • 1 locale 22,2%
    2 immobili
  • 2 locali 55,6%
    5 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 600–1.100 € 55,6%
    5 immobili
  • 1.100–1.200 € 11,1%
    1 immobili
  • 1.200–1.300 € 22,2%
    2 immobili
  • 12.500–12.600 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 0–60 m² 66,7%
    6 immobili
  • 70–80 m² 22,2%
    2 immobili
  • 230–240 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 59 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Sabbio, Guzzanica conta 191 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 17 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 59 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Sabbio, Guzzanica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Sabbio, Guzzanica significa spendere in media circa 6,3 €/m² al mese, in una forbice tra 5,0 e 7,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,1%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.563 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sabbio, Guzzanica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,0–7,5
2024 6,3 5,0–7,5
2023 5,8 4,7–6,8
2022 5,8 4,7–6,8
2021 5,8 4,7–6,8
2020 5,8 4,7–6,8
2019 5,8 4,7–6,8
2018 5,8 4,7–6,8
2017 5,8 4,7–6,8
2016 5,8 4,7–6,8
2015 5,8 4,7–6,8
2014 6,9 6,0–7,8
2013 7,0 6,8–7,2
2012 7,0 6,8–7,2
2011 7,0 6,8–7,2
2010 7,0 6,8–7,2
2009 7,0 6,8–7,2
2008 7,0 6,8–7,2
2007 7,0 6,8–7,2
2006 5,9 5,5–6,3
2005 5,9 5,5–6,3
2004 5,4 5,0–5,7
Canoni di locazione per zona a Sabbio, Guzzanica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 6,4 1.650
Sabbio Bergamasco Suburbana 6,3 1.475
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 5,8 1.225

Distinguendo per tipologia, a Sabbio, Guzzanica le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,0 a 7,5 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 4,7 e arrivano a 6,0 €/m². Le ville raggiungono 8,2 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.563 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sabbio, Guzzanica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Sabbio, Guzzanica?

In media, il prezzo per affittare a Sabbio, Guzzanica è di 2.303 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 191 immobili: 7 appartamenti e 2 case e 182 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sabbio, Guzzanica?

Trovi da 630 € fino a 12.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sabbio, Guzzanica?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Sabbio, Guzzanica?

Il prezzo medio si attesta sui 32 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 59 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabbio, Guzzanica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di un locale.

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