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Case in affitto a Sabbio, Guzzanica, Dalmine

Esplora 182 case in affitto a Sabbio, Guzzanica, con prezzi compresi tra 630 € e 12.500 € e un prezzo medio di 2.913 €.

176 proprietà in affitto vicino a Sabbio, Guzzanica

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sabbio, Guzzanica

Prezzo medio 2.913 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 630–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 347 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 33,3%
    2 immobili
  • 2 locali 50,0%
    3 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 600–1.100 € 50,0%
    3 immobili
  • 1.100–1.200 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.200–1.300 € 16,7%
    1 immobili
  • 12.500–12.600 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    1 immobili
  • 230–240 m² 16,7%
    1 immobili
  • 1.610–1.620 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 923 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Sabbio, Guzzanica conta 182 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 59 m² con un prezzo medio di 17 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 923 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Sabbio, Guzzanica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Sabbio, Guzzanica significa spendere in media circa 6,3 €/m² al mese, in una forbice tra 5,0 e 7,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,1%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.563 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sabbio, Guzzanica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,0–7,5
2024 6,3 5,0–7,5
2023 5,8 4,7–6,8
2022 5,8 4,7–6,8
2021 5,8 4,7–6,8
2020 5,8 4,7–6,8
2019 5,8 4,7–6,8
2018 5,8 4,7–6,8
2017 5,8 4,7–6,8
2016 5,8 4,7–6,8
2015 5,8 4,7–6,8
2014 6,9 6,0–7,8
2013 7,0 6,8–7,2
2012 7,0 6,8–7,2
2011 7,0 6,8–7,2
2010 7,0 6,8–7,2
2009 7,0 6,8–7,2
2008 7,0 6,8–7,2
2007 7,0 6,8–7,2
2006 5,9 5,5–6,3
2005 5,9 5,5–6,3
2004 5,4 5,0–5,7
Canoni di locazione per zona a Sabbio, Guzzanica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 6,4 1.650
Sabbio Bergamasco Suburbana 6,3 1.475
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 5,8 1.225

Distinguendo per tipologia, a Sabbio, Guzzanica le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,0 a 7,5 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 4,7 e arrivano a 6,0 €/m². Le ville raggiungono 8,2 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.563 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sabbio, Guzzanica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Sabbio, Guzzanica?

In media, il prezzo per affittare a Sabbio, Guzzanica è di 2.913 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 182 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 176 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sabbio, Guzzanica?

Trovi da 630 € fino a 12.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sabbio, Guzzanica?

In media si aggirano sui 347 m². Le case offrono più spazio, con circa 923 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Sabbio, Guzzanica?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabbio, Guzzanica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di un locale.

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