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Case in vendita a Longuelo, San Paolo, Bergamo

Comprare case a Longuelo, San Paolo: 236 case con prezzi da 93.000 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 344.789 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Longuelo, San Paolo

Prezzo medio 344.789 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 93.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.700 €/m² in media

Che cosa si vende

236 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    221 immobili
  • Case 4,2%
    10 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

231 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    6 immobili
  • 2 locali 14,7%
    34 immobili
  • 3 locali 42,9%
    99 immobili
  • 4 locali 29,9%
    69 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    23 immobili

Fasce di prezzo

231 totali
  • 90.000–180.000 € 22,1%
    51 immobili
  • 185.000–240.000 € 19,5%
    45 immobili
  • 245.000–285.000 € 18,6%
    43 immobili
  • 285.000–410.000 € 20,8%
    48 immobili
  • 410.000–3.805.000 € 19,0%
    44 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 30–90 m² 29,3%
    67 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    47 immobili
  • 110–120 m² 11,8%
    27 immobili
  • 120–140 m² 18,8%
    43 immobili
  • 140–1.010 m² 19,7%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 446 m²
Prezzo al metro quadro 2.596 €/m² 3.280 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Longuelo, San Paolo l'offerta in vendita raggiunge i 236 immobili, suddivisi in 221 appartamenti e 10 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 2.596 €/m², e le case sui 446 m² e 3.280 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Longuelo, San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Longuelo, San Paolo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.838 €/m² e varia da 1.500 a 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,5%.

Prezzo medio vendita 1.838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Longuelo, San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.838 1.500–2.200
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.738 1.500–1.950
2022 1.725 1.500–2.000
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.538 1.250–1.900
2019 1.488 1.200–1.800
2018 1.550 1.250–1.950
2017 1.588 1.350–1.900
2016 1.538 1.300–1.800
2015 1.663 1.300–1.900
2014 1.738 1.500–1.900
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.535 1.290–1.780
2007 1.570 1.320–1.820
2006 1.570 1.320–1.820
2005 1.570 1.320–1.820
2004 1.425 1.200–1.650
Prezzi di vendita per zona a Longuelo, San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 1.975 9,4
Loreto - Longuelo Periferica 1.700 7,7

Per inquadrare il mercato di Longuelo, San Paolo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.200 €/m² (media 1.838). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,4 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Longuelo, San Paolo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Longuelo, San Paolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Longuelo, San Paolo costa in media circa 344.789 €, ovvero intorno ai 2.700 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Longuelo, San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 236 immobili: 221 appartamenti e 10 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 93.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Longuelo, San Paolo?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 446 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longuelo, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²146.667 €
2 locali60 m²174.559 €
3 locali102 m²263.192 €
4 locali158 m²413.768 €
5 locali232 m²627.364 €
6 locali130 m²225.807 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Longuelo, San Paolo?

In media, è intorno ai 2.700 €/m². Negli appartamenti scende a 2.596 €/m², mentre nelle case sale a 3.280 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Longuelo, San Paolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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