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Case in vendita a Longuelo, San Paolo, Bergamo

Comprare case a Longuelo, San Paolo: 454 case con prezzi da 8.000 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 382.190 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Longuelo, San Paolo

Prezzo medio 382.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 2.624 €/m² in media

Che cosa si vende

454 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    391 immobili
  • Case 11,2%
    51 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    12 immobili

Quanti locali

442 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    10 immobili
  • 2 locali 16,3%
    72 immobili
  • 3 locali 37,8%
    167 immobili
  • 4 locali 28,5%
    126 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    67 immobili

Fasce di prezzo

442 totali
  • 5.000–195.000 € 20,4%
    90 immobili
  • 195.000–250.000 € 22,9%
    101 immobili
  • 250.000–305.000 € 17,4%
    77 immobili
  • 305.000–495.000 € 20,1%
    89 immobili
  • 495.000–3.805.000 € 19,2%
    85 immobili

Fasce di superficie

438 totali
  • 20–90 m² 29,9%
    131 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    79 immobili
  • 110–130 m² 18,5%
    81 immobili
  • 130–170 m² 14,2%
    62 immobili
  • 170–6.070 m² 19,4%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 391 m²
Prezzo al metro quadro 2.723 €/m² 2.406 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Longuelo, San Paolo l'offerta in vendita raggiunge i 454 immobili, suddivisi in 391 appartamenti e 51 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 2.723 €/m², e le case sui 391 m² e 2.406 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Longuelo, San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Longuelo, San Paolo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.838 €/m² e varia da 1.500 a 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,5%.

Prezzo medio vendita 1.838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Longuelo, San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.838 1.500–2.200
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.738 1.500–1.950
2022 1.725 1.500–2.000
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.538 1.250–1.900
2019 1.488 1.200–1.800
2018 1.550 1.250–1.950
2017 1.588 1.350–1.900
2016 1.538 1.300–1.800
2015 1.663 1.300–1.900
2014 1.738 1.500–1.900
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.535 1.290–1.780
2007 1.570 1.320–1.820
2006 1.570 1.320–1.820
2005 1.570 1.320–1.820
2004 1.425 1.200–1.650
Prezzi di vendita per zona a Longuelo, San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 1.975 9,4
Loreto - Longuelo Periferica 1.700 7,7

Per inquadrare il mercato di Longuelo, San Paolo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.200 €/m² (media 1.838). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,4 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Longuelo, San Paolo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Longuelo, San Paolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Longuelo, San Paolo costa in media circa 382.190 €, ovvero intorno ai 2.624 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Longuelo, San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 454 immobili: 391 appartamenti e 51 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Longuelo, San Paolo?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 391 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longuelo, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²135.375 €
2 locali60 m²187.319 €
3 locali101 m²269.323 €
4 locali155 m²436.635 €
5 locali218 m²713.400 €
6 locali601 m²791.049 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Longuelo, San Paolo?

In media, è intorno ai 2.624 €/m². Negli appartamenti sale a 2.723 €/m², mentre nelle case scende a 2.406 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Longuelo, San Paolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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