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Case in vendita a Longuelo, San Paolo, Bergamo

Comprare case a Longuelo, San Paolo: 270 case con prezzi da 93.000 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 337.161 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Longuelo, San Paolo

Prezzo medio 337.161 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 93.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.732 €/m² in media

Che cosa si vende

270 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    252 immobili
  • Case 4,1%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    7 immobili

Quanti locali

263 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    9 immobili
  • 2 locali 14,8%
    39 immobili
  • 3 locali 41,4%
    109 immobili
  • 4 locali 30,4%
    80 immobili
  • 5+ locali 9,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

263 totali
  • 90.000–180.000 € 20,5%
    54 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,9%
    55 immobili
  • 245.000–290.000 € 20,2%
    53 immobili
  • 290.000–410.000 € 18,6%
    49 immobili
  • 410.000–3.805.000 € 19,8%
    52 immobili

Fasce di superficie

259 totali
  • 30–90 m² 29,7%
    77 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    53 immobili
  • 110–120 m² 11,2%
    29 immobili
  • 120–150 m² 22,8%
    59 immobili
  • 150–770 m² 15,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 369 m²
Prezzo al metro quadro 2.636 €/m² 3.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Longuelo, San Paolo l'offerta in vendita raggiunge i 270 immobili, suddivisi in 252 appartamenti e 11 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 2.636 €/m², e le case sui 369 m² e 3.400 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Longuelo, San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Longuelo, San Paolo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.838 €/m² e varia da 1.500 a 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,5%.

Prezzo medio vendita 1.838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Longuelo, San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.838 1.500–2.200
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.738 1.500–1.950
2022 1.725 1.500–2.000
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.538 1.250–1.900
2019 1.488 1.200–1.800
2018 1.550 1.250–1.950
2017 1.588 1.350–1.900
2016 1.538 1.300–1.800
2015 1.663 1.300–1.900
2014 1.738 1.500–1.900
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.535 1.290–1.780
2007 1.570 1.320–1.820
2006 1.570 1.320–1.820
2005 1.570 1.320–1.820
2004 1.425 1.200–1.650
Prezzi di vendita per zona a Longuelo, San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 1.975 9,4
Loreto - Longuelo Periferica 1.700 7,7

Per inquadrare il mercato di Longuelo, San Paolo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.200 €/m² (media 1.838). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,4 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Longuelo, San Paolo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Longuelo, San Paolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Longuelo, San Paolo costa in media circa 337.161 €, ovvero intorno ai 2.732 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Longuelo, San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 270 immobili: 252 appartamenti e 11 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 93.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Longuelo, San Paolo?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 369 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longuelo, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²139.714 €
2 locali59 m²176.308 €
3 locali101 m²264.404 €
4 locali149 m²391.338 €
5 locali229 m²642.143 €
6 locali130 m²225.807 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Longuelo, San Paolo?

In media, è intorno ai 2.732 €/m². Negli appartamenti scende a 2.636 €/m², mentre nelle case sale a 3.400 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Longuelo, San Paolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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