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Case in vendita a Centro, Ruffano

Scopri 123 case in vendita a Centro: prezzi da 8.000 € a 2.700.000 €, con una media di 139.553 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 139.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 738 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
80% case
  • Appartamenti 20,3%
    25 immobili
  • Case 79,7%
    98 immobili

Quanti locali

123 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    9 immobili
  • 2 locali 3,3%
    4 immobili
  • 3 locali 10,6%
    13 immobili
  • 4 locali 19,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 59,3%
    73 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 5.000–70.000 € 28,5%
    35 immobili
  • 70.000–80.000 € 18,7%
    23 immobili
  • 80.000–90.000 € 13,8%
    17 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 140.000–2.705.000 € 18,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 20–120 m² 27,9%
    34 immobili
  • 130–160 m² 20,5%
    25 immobili
  • 160–200 m² 18,9%
    23 immobili
  • 200–220 m² 17,2%
    21 immobili
  • 220–670 m² 15,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 556 €/m² 769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 123 immobili, di cui 98 sono case e 25 appartamenti, e le case costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 201 m² per le case, con 769 €/m², contro 141 m² e 556 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 548 €/m², in un intervallo che va da 485 a 610 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,8%.

Prezzo medio vendita 548 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–610 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 548 485–610
2024 540 480–600
2023 530 470–590
2022 513 455–570
2021 513 455–570
2020 523 465–580
2019 533 475–590
2018 560 500–620
2017 560 500–620
2016 580 520–640
2015 580 520–640
2014 590 530–650
2013 538 485–590
2012 565 510–620
2011 605 550–660
2010 585 530–640
2009 595 540–650
2008 625 570–680
2007 650 590–710
2006 640 580–700
2005 650 590–710
2004 620 560–680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 548 2,1
Centrale Centrale 538 1,7

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 485 e 610 €/m² (media 548). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini raggiungono 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 139.553 €, ovvero intorno ai 738 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 98 case e 25 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²62.167 €
2 locali99 m²111.250 €
3 locali97 m²61.462 €
4 locali188 m²104.500 €
5 locali157 m²88.152 €
6 locali207 m²95.917 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 738 €/m². Negli appartamenti scende a 556 €/m², mentre nelle case sale a 769 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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