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Case in vendita a Centro, Ruffano

Scopri 149 case in vendita a Centro: prezzi da 8.000 € a 2.700.000 €, con una media di 141.522 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 141.522 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 729 €/m² in media

Che cosa si vende

149 totali
81% case
  • Appartamenti 19,5%
    29 immobili
  • Case 80,5%
    120 immobili

Quanti locali

149 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    10 immobili
  • 2 locali 3,4%
    5 immobili
  • 3 locali 9,4%
    14 immobili
  • 4 locali 20,1%
    30 immobili
  • 5+ locali 60,4%
    90 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 5.000–70.000 € 28,2%
    42 immobili
  • 70.000–80.000 € 20,1%
    30 immobili
  • 80.000–90.000 € 12,1%
    18 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,8%
    31 immobili
  • 145.000–2.705.000 € 18,8%
    28 immobili

Fasce di superficie

148 totali
  • 20–120 m² 27,0%
    40 immobili
  • 130–160 m² 20,9%
    31 immobili
  • 160–200 m² 16,2%
    24 immobili
  • 200–220 m² 18,2%
    27 immobili
  • 220–690 m² 17,6%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 549 €/m² 758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 149 immobili, di cui 120 sono case e 29 appartamenti, e le case costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 207 m² per le case, con 758 €/m², contro 142 m² e 549 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 548 €/m², in un intervallo che va da 485 a 610 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,8%.

Prezzo medio vendita 548 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–610 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 548 485–610
2024 540 480–600
2023 530 470–590
2022 513 455–570
2021 513 455–570
2020 523 465–580
2019 533 475–590
2018 560 500–620
2017 560 500–620
2016 580 520–640
2015 580 520–640
2014 590 530–650
2013 538 485–590
2012 565 510–620
2011 605 550–660
2010 585 530–640
2009 595 540–650
2008 625 570–680
2007 650 590–710
2006 640 580–700
2005 650 590–710
2004 620 560–680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 548 2,1
Centrale Centrale 538 1,7

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 485 e 610 €/m² (media 548). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini raggiungono 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 141.522 €, ovvero intorno ai 729 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 149 immobili: 120 case e 29 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²62.167 €
2 locali94 m²112.000 €
3 locali104 m²66.000 €
4 locali186 m²97.993 €
5 locali172 m²94.698 €
6 locali223 m²139.485 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 729 €/m². Negli appartamenti scende a 549 €/m², mentre nelle case sale a 758 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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