Scopri 215 case in vendita a San Nicolò: prezzi da 40.000 € a 860.000 €, con una media di 221.364 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Nicolò — quotazioni OMI (€/m²)
A San Nicolò il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.115 €/m², con un intervallo tra 890 e 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -5,4%.
Prezzo medio vendita
1.115 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
890–1.350
€/m²
Variazione 5 anni
-5,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-15,9%
vendita €/m²
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Nicolò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| San Nicolo |
Centrale |
1.575 |
4,0 |
| San Nicolo |
Suburbana |
1.135 |
3,8 |
A San Nicolò le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 890 a 1.350 €/m² (media 1.115). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Nicolò: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a San Nicolò?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Nicolò costa in media circa 221.364 €, ovvero intorno ai 1.483 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a San Nicolò?
Al momento ci sono 215 immobili disponibili: 147 appartamenti e 67 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicolò?
Trovi da 40.000 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicolò:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 73 m² | 113.771 € |
| 3 locali | 112 m² | 168.549 € |
| 4 locali | 157 m² | 256.548 € |
| 5 locali | 218 m² | 314.857 € |
| 6 locali | 367 m² | 453.700 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.483 €/m². Negli appartamenti sale a 1.669 €/m², mentre nelle case scende a 1.300 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Nicolò?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.