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Case in affitto a Roiate, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 24 case in affitto vicino a Roiate.

Prezzi degli affitti a Roiate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Roiate (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,4 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,0 €/m² sulle 2 zone OMI di Roiate. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 21,4%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Roiate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,8–4,0
2024 2,8 2,3–3,3
2023 2,8 2,3–3,3
2022 2,8 2,3–3,3
2021 2,8 2,3–3,3
2020 2,8 2,3–3,3
2019 2,8 2,3–3,3
2018 2,8 2,3–3,3
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,5 2,0–3,0
2014 3,0 2,5–3,5
2013 3,3 2,8–3,8
2012 3,5 3,0–4,0
2011 3,7 3,3–4,0
2010 3,7 3,3–4,0
2009 4,3 3,8–4,8
2008 4,4 3,8–5,0
2007 4,9 4,3–5,5
2006 4,6 3,8–5,3
2005 3,7 3,0–4,3
2004 3,3 2,8–3,8
Canoni di locazione per zona a Roiate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 3,4 850
Espansione Suburbana — 1.100

I canoni di Roiate cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 2,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Roiate: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Roiate?

In media, il prezzo per affittare a Roiate è di 422 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Roiate?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Roiate?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roiate?

La superficie media si aggira sui 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roiate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²413 €
2 locali60 m²355 €
3 locali78 m²450 €

Quanto costa il metro quadro a Roiate?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Roiate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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