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Case in vendita a Centro, Roccarainola

Comprare case a Centro: 56 case con prezzi da 20.000 € a 540.000 € e un prezzo medio di 144.125 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 144.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.017 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,7%
    34 immobili
  • Case 39,3%
    22 immobili

Quanti locali

56 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    3 immobili
  • 2 locali 14,3%
    8 immobili
  • 3 locali 21,4%
    12 immobili
  • 4 locali 26,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 20.000–75.000 € 26,8%
    15 immobili
  • 85.000–90.000 € 14,3%
    8 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 155.000–230.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 245.000–545.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–80 m² 24,5%
    13 immobili
  • 80–110 m² 17,0%
    9 immobili
  • 110–130 m² 18,9%
    10 immobili
  • 140–210 m² 22,6%
    12 immobili
  • 230–510 m² 17,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 921 €/m² 1.085 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 56 immobili, suddivisi in 34 appartamenti e 22 case; gli appartamenti dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 921 €/m², e le case sui 203 m² e 1.085 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 950 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 750–1.150
2024 950 750–1.150
2023 950 750–1.150
2022 990 780–1.200
2021 990 780–1.200
2020 990 780–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.040 830–1.250
2014 1.040 830–1.250
2013 998 760–1.250
2012 1.063 800–1.350
2011 1.063 800–1.350
2010 1.063 800–1.350
2009 1.063 800–1.350
2008 1.025 760–1.320
2007 1.025 760–1.320
2006 950 700–1.230
2005 855 730–1.010
2004 855 730–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro: Rione Gescal, Sasso, Gargani, Piazza Semicentrale 955 2,4
Centro E Adiacenze: Via Matteotti, Via Marconi, Piazza San Giovanni, Via Cava Centrale 950 3,2
Centro Centrale 950 3,2

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.150 €/m² (media 950). Le economiche restano più in basso, da 520 a 790 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 144.125 €, ovvero intorno ai 1.017 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 34 appartamenti e 22 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²66.250 €
3 locali95 m²122.083 €
4 locali141 m²140.267 €
5 locali193 m²169.714 €
6 locali235 m²220.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.017 €/m². Negli appartamenti scende a 921 €/m², mentre nelle case sale a 1.085 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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