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Case in vendita a Rivabella, Lido Conchiglie, Gallipoli

Abbiamo 65 case in vendita a Rivabella, Lido Conchiglie, con prezzi che vanno da 13.000 € a 3.350.000 €, e un prezzo medio di 255.123 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Rivabella, Lido Conchiglie

Prezzo medio 255.123 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–3.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.889 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    44 immobili
  • Case 32,3%
    21 immobili

Quanti locali

65 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 9,2%
    6 immobili
  • 2 locali 18,5%
    12 immobili
  • 3 locali 40,0%
    26 immobili
  • 4 locali 20,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 10.000–130.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 130.000–150.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 150.000–170.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 170.000–200.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 225.000–3.355.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 20–60 m² 23,8%
    15 immobili
  • 60–70 m² 17,5%
    11 immobili
  • 70–100 m² 34,9%
    22 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    9 immobili
  • 120–1.990 m² 9,5%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.890 €/m² 1.889 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Rivabella, Lido Conchiglie sono in vendita 65 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 21 case, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 1.890 €/m², contro 272 m² e 1.889 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rivabella, Lido Conchiglie — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Rivabella, Lido Conchiglie: il prezzo medio di vendita è di circa 1.688 €/m² e varia da 1.400 a 2.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,9%.

Prezzo medio vendita 1.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +25,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rivabella, Lido Conchiglie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.625 1.350–1.900
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.350 1.150–1.550
2019 1.450 1.250–1.650
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.163 1.000–1.350
2012 1.213 1.050–1.400
2011 1.313 1.150–1.550
2010 1.313 1.150–1.550
2009 1.300 1.150–1.500
2008 1.355 1.110–1.550
2007 1.343 1.100–1.530
2006 1.330 1.090–1.510
2005 1.083 890–1.230
2004 995 790–1.170
Prezzi di vendita per zona a Rivabella, Lido Conchiglie (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Litorale Nord, Ex Distilleria, Rivabella, Lido Conchiglie Periferica 1.700 7,0
Periferica, A Nord Dell`abitato, Fino A Rivabella Periferica 1.175 4,4
Marina Lido Conchiglie Suburbana 1.150 4,1

Le quotazioni di Rivabella, Lido Conchiglie cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.688). Le economiche partono da 960 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Rivabella, Lido Conchiglie

Qual è il prezzo medio per comprare a Rivabella, Lido Conchiglie?

Comprare una casa a Rivabella, Lido Conchiglie costa in media circa 255.123 €, ovvero intorno ai 1.889 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rivabella, Lido Conchiglie?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 44 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rivabella, Lido Conchiglie?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 3.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rivabella, Lido Conchiglie?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rivabella, Lido Conchiglie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²101.250 €
3 locali80 m²168.692 €
4 locali95 m²182.692 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rivabella, Lido Conchiglie?

In media, è intorno ai 1.889 €/m². Negli appartamenti sale a 1.890 €/m², mentre nelle case resta sui 1.889 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rivabella, Lido Conchiglie?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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