Case in vendita a Via Lecce, Ospedale, Gallipoli

Scopri 164 case in vendita a Via Lecce, Ospedale: prezzi da 38.000 € a 1.050.000 €, con una media di 211.453 €.

Prezzo medio 211.453 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.169 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,5%
    137 immobili
  • Case 15,9%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

163 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 14,7%
    24 immobili
  • 2 locali 9,8%
    16 immobili
  • 3 locali 21,5%
    35 immobili
  • 4 locali 23,3%
    38 immobili
  • 5+ locali 30,7%
    50 immobili

Fasce di prezzo

163 totali
  • 35.000–130.000 € 20,9%
    34 immobili
  • 130.000–165.000 € 20,2%
    33 immobili
  • 165.000–195.000 € 20,2%
    33 immobili
  • 195.000–270.000 € 19,0%
    31 immobili
  • 270.000–1.055.000 € 19,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 20–90 m² 29,6%
    45 immobili
  • 90–110 m² 14,5%
    22 immobili
  • 110–130 m² 18,4%
    28 immobili
  • 130–170 m² 19,1%
    29 immobili
  • 170–7.470 m² 18,4%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 519 m²
Prezzo al metro quadro 1.527 €/m² 738 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Via Lecce, Ospedale sono in vendita 164 immobili, di cui 137 sono appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 1.527 €/m², contro 519 m² e 738 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Via Lecce, Ospedale si attesta su 1.375 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Lecce, Ospedale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.350 1.150–1.550
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.250 1.050–1.450
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.250–1.550
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.100 950–1.250
2013 1.481 1.150–2.050
2012 1.556 1.150–2.200
2011 1.750 1.200–2.500
2010 1.688 1.100–2.400
2009 1.763 1.200–2.500
2008 1.556 1.200–2.000
2007 2.006 1.530–2.430
2006 1.986 1.510–2.410
2005 1.616 1.230–1.960
2004 1.535 1.170–1.860
Prezzi di vendita per zona a Via Lecce, Ospedale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Nord Di Corso Roma, Fino A Via Lecce Centrale 1.825 7,7
A Sud Di Corso Roma E Di Via Lecce, Fino A Viale Kennedy Centrale 1.525 7,0
Corso Italia, Ospedale Periferica 1.375 5,7
Cimitero Ospedale Nuovo Periferica 1.300 5,2
Corso Italia Sino A Ferrovia Lecce Semicentrale 1.275 4,9

Non tutte le case a Via Lecce, Ospedale hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.150 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,1 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Via Lecce, Ospedale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Via Lecce, Ospedale costa in media circa 211.453 €, ovvero intorno ai 1.169 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Via Lecce, Ospedale?

Al momento ci sono 164 immobili disponibili: 137 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Lecce, Ospedale?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 1.050.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Via Lecce, Ospedale?

La superficie media si aggira sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 519 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Lecce, Ospedale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²53.800 €
2 locali55 m²114.813 €
3 locali92 m²204.571 €
4 locali125 m²183.026 €
5 locali149 m²208.708 €
6 locali203 m²332.342 €

Quanto costa il metro quadro a Via Lecce, Ospedale?

Si aggira sui 1.169 €/m². Negli appartamenti sale a 1.527 €/m², mentre nelle case scende a 738 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Via Lecce, Ospedale?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.