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Case in vendita a Via Lecce, Ospedale, Gallipoli

Scopri 306 case in vendita a Via Lecce, Ospedale: prezzi da 38.000 € a 1.500.000 €, con una media di 227.753 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Via Lecce, Ospedale

Prezzo medio 227.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.238 €/m² in media

Che cosa si vende

306 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    229 immobili
  • Case 24,2%
    74 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

303 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 10,9%
    33 immobili
  • 2 locali 6,9%
    21 immobili
  • 3 locali 16,8%
    51 immobili
  • 4 locali 23,8%
    72 immobili
  • 5+ locali 41,6%
    126 immobili

Fasce di prezzo

303 totali
  • 35.000–130.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 130.000–170.000 € 23,1%
    70 immobili
  • 170.000–200.000 € 17,2%
    52 immobili
  • 200.000–295.000 € 19,8%
    60 immobili
  • 295.000–1.505.000 € 19,5%
    59 immobili

Fasce di superficie

291 totali
  • 20–90 m² 23,0%
    67 immobili
  • 90–120 m² 24,1%
    70 immobili
  • 120–140 m² 15,5%
    45 immobili
  • 140–190 m² 18,9%
    55 immobili
  • 190–7.470 m² 18,6%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 1.469 €/m² 974 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Via Lecce, Ospedale sono in vendita 306 immobili, di cui 229 sono appartamenti e 74 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 1.469 €/m², contro 351 m² e 974 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Lecce, Ospedale — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Via Lecce, Ospedale si attesta su 1.375 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Lecce, Ospedale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.350 1.150–1.550
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.250 1.050–1.450
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.250–1.550
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.100 950–1.250
2013 1.481 1.150–2.050
2012 1.556 1.150–2.200
2011 1.750 1.200–2.500
2010 1.688 1.100–2.400
2009 1.763 1.200–2.500
2008 1.556 1.200–2.000
2007 2.006 1.530–2.430
2006 1.986 1.510–2.410
2005 1.616 1.230–1.960
2004 1.535 1.170–1.860
Prezzi di vendita per zona a Via Lecce, Ospedale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Nord Di Corso Roma, Fino A Via Lecce Centrale 1.825 7,7
A Sud Di Corso Roma E Di Via Lecce, Fino A Viale Kennedy Centrale 1.525 7,0
Corso Italia, Ospedale Periferica 1.375 5,7
Cimitero Ospedale Nuovo Periferica 1.300 5,2
Corso Italia Sino A Ferrovia Lecce Semicentrale 1.275 4,9

Non tutte le case a Via Lecce, Ospedale hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.150 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,1 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Via Lecce, Ospedale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Via Lecce, Ospedale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Via Lecce, Ospedale costa in media circa 227.753 €, ovvero intorno ai 1.238 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Via Lecce, Ospedale?

Al momento ci sono 306 immobili disponibili: 229 appartamenti e 74 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Lecce, Ospedale?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Via Lecce, Ospedale?

La superficie media si aggira sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Lecce, Ospedale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²80.494 €
2 locali55 m²117.905 €
3 locali95 m²199.766 €
4 locali130 m²184.830 €
5 locali146 m²202.136 €
6 locali273 m²309.295 €

Quanto costa il metro quadro a Via Lecce, Ospedale?

Si aggira sui 1.238 €/m². Negli appartamenti sale a 1.469 €/m², mentre nelle case scende a 974 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Via Lecce, Ospedale?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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