Case in vendita a Centro Storico, Gallipoli

Esplora 154 case in vendita a Centro Storico, con prezzi compresi tra 43.000 € e 1.750.000 € e un prezzo medio di 361.150 €.

Prezzo medio 361.150 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 2.432 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    85 immobili
  • Case 44,2%
    68 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

153 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 14,4%
    22 immobili
  • 2 locali 14,4%
    22 immobili
  • 3 locali 19,6%
    30 immobili
  • 4 locali 17,0%
    26 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    53 immobili

Fasce di prezzo

153 totali
  • 40.000–135.000 € 21,6%
    33 immobili
  • 135.000–200.000 € 21,6%
    33 immobili
  • 200.000–320.000 € 17,0%
    26 immobili
  • 320.000–535.000 € 20,9%
    32 immobili
  • 550.000–1.755.000 € 19,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 0–70 m² 23,0%
    32 immobili
  • 70–100 m² 20,9%
    29 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    27 immobili
  • 130–190 m² 18,0%
    25 immobili
  • 190–710 m² 18,7%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 2.431 €/m² 2.432 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico comprende 154 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 85 appartamenti e 68 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 2.431 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 207 m² e 2.432 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro Storico un prezzo medio di vendita di 1.775 €/m², oscillante tra 1.400 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +24,6%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +24,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.450–2.100
2024 1.750 1.400–2.100
2023 1.725 1.400–2.050
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.500 1.250–1.750
2018 1.550 1.300–1.800
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.375 1.250–1.500
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.750 1.550–1.950
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.925 1.700–2.150
2009 1.825 1.600–2.050
2008 1.770 1.520–2.020
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.645 1.470–1.820
2005 1.335 1.190–1.480
2004 1.155 1.030–1.280
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Duomo, Bastioni Centrale 1.775 7,3
Duomo De Pace Imbriani Nel Centro Storico Centrale 1.700 6,6

Sul mercato di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 2.150 €/m² (media 1.775). Le signorili di pregio raggiungono 1.950–2.500 €/m². Le economiche partono da 960 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,4 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 361.150 €, ovvero intorno ai 2.432 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 154 immobili: 85 appartamenti e 68 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 1.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²68.333 €
2 locali60 m²108.591 €
3 locali84 m²215.533 €
4 locali114 m²268.615 €
5 locali131 m²340.118 €
6 locali243 m²649.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Si aggira sui 2.432 €/m². Negli appartamenti scende a 2.431 €/m², mentre nelle case resta sui 2.432 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.