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Case in vendita a Centro, Gallipoli

Consulta 102 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 262.863 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 1.150.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 262.863 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.991 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    79 immobili
  • Case 22,5%
    23 immobili

Quanti locali

102 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    7 immobili
  • 2 locali 9,8%
    10 immobili
  • 3 locali 38,2%
    39 immobili
  • 4 locali 23,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 25.000–160.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 160.000–195.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 195.000–275.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 275.000–335.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 340.000–1.155.000 € 18,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 20–90 m² 35,4%
    34 immobili
  • 90–100 m² 13,5%
    13 immobili
  • 100–120 m² 11,5%
    11 immobili
  • 120–160 m² 20,8%
    20 immobili
  • 160–980 m² 18,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.171 €/m² 1.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 102 immobili, di cui 79 sono appartamenti e 23 case: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.171 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 224 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.656 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.775 €/m², con un intervallo tra 1.400 e 2.150 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.650 1.400–1.900
2020 1.475 1.250–1.700
2019 1.475 1.250–1.700
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.550 1.400–1.700
2014 2.000 1.800–2.200
2013 2.350 2.100–2.600
2012 2.425 2.150–2.700
2011 2.600 2.300–2.900
2010 2.600 2.300–2.900
2009 2.575 2.300–2.850
2008 2.520 2.240–2.800
2007 2.495 2.220–2.770
2006 2.470 2.200–2.740
2005 2.010 1.790–2.230
2004 1.915 1.700–2.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so Roma Ex A1 Centrale 2.350 8,5
Corso Roma E Vie Adiacenti- Citta Consolidata Centrale 1.800 7,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.150 €/m² (media 1.775). Le economiche partono da 960 e arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 262.863 €, ovvero intorno ai 1.991 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 102 immobili: 79 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²162.000 €
3 locali89 m²230.256 €
4 locali128 m²247.125 €
5 locali168 m²310.909 €
6 locali264 m²486.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.991 €/m². Negli appartamenti sale a 2.171 €/m², mentre nelle case scende a 1.656 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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