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Case in vendita a Centro, Gallipoli

Consulta 172 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 303.116 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 1.500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 303.116 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.976 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    131 immobili
  • Case 23,3%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

171 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    10 immobili
  • 2 locali 5,8%
    10 immobili
  • 3 locali 32,7%
    56 immobili
  • 4 locali 23,4%
    40 immobili
  • 5+ locali 32,2%
    55 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 25.000–160.000 € 22,2%
    38 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 205.000–270.000 € 17,5%
    30 immobili
  • 270.000–370.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 370.000–1.505.000 € 19,9%
    34 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 20–90 m² 29,4%
    48 immobili
  • 90–100 m² 11,7%
    19 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    35 immobili
  • 130–200 m² 17,8%
    29 immobili
  • 200–980 m² 19,6%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 2.034 €/m² 1.855 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 172 immobili, di cui 131 sono appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 134 m² con un prezzo medio di 2.034 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 233 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.855 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.775 €/m², con un intervallo tra 1.400 e 2.150 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.650 1.400–1.900
2020 1.475 1.250–1.700
2019 1.475 1.250–1.700
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.550 1.400–1.700
2014 2.000 1.800–2.200
2013 2.350 2.100–2.600
2012 2.425 2.150–2.700
2011 2.600 2.300–2.900
2010 2.600 2.300–2.900
2009 2.575 2.300–2.850
2008 2.520 2.240–2.800
2007 2.495 2.220–2.770
2006 2.470 2.200–2.740
2005 2.010 1.790–2.230
2004 1.915 1.700–2.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so Roma Ex A1 Centrale 2.350 8,5
Corso Roma E Vie Adiacenti- Citta Consolidata Centrale 1.800 7,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.150 €/m² (media 1.775). Le economiche partono da 960 e arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 303.116 €, ovvero intorno ai 1.976 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 172 immobili: 131 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²162.000 €
3 locali89 m²211.954 €
4 locali118 m²227.898 €
5 locali161 m²314.739 €
6 locali334 m²649.684 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.976 €/m². Negli appartamenti sale a 2.034 €/m², mentre nelle case scende a 1.855 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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