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Case in vendita a Centro, Rancio Valcuvia

Abbiamo 227 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 58.000 € a 490.000 €, e un prezzo medio di 198.385 €.

214 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.385 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.015 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    7 immobili
  • Case 46,2%
    6 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 5+ locali
  • 3 locali 30,8%
    4 immobili
  • 4 locali 23,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 55.000–70.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 120.000–150.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 150.000–175.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 180.000–365.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 380.000–495.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 50–110 m² 30,8%
    4 immobili
  • 110–130 m² 15,4%
    2 immobili
  • 150–180 m² 15,4%
    2 immobili
  • 270–310 m² 23,1%
    3 immobili
  • 380–410 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.175 €/m² 952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 227 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 1.175 €/m², e le case sui 304 m² e 952 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.150 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +23,7%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +23,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.050–1.300
2024 1.090 980–1.200
2023 1.090 980–1.200
2022 950 850–1.050
2021 950 850–1.050
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 950 850–1.050
2013 915 850–980
2012 915 850–980
2011 915 850–980
2010 915 850–980
2009 935 870–1.000
2008 960 890–1.030
2007 960 890–1.030
2006 970 900–1.040
2005 1.020 950–1.090
2004 1.075 1.000–1.150

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.300 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 198.385 €, ovvero intorno ai 1.015 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 227 immobili disponibili: 7 appartamenti e 6 case e 214 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²125.500 €
6 locali330 m²295.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.015 €/m². Negli appartamenti sale a 1.175 €/m², mentre nelle case scende a 952 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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