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Case in affitto a Quarto Oggiaro - Vialba, Milano

Abbiamo 230 case in affitto a Quarto Oggiaro - Vialba, con prezzi che vanno da 550 € a 1.980 €, e un prezzo medio di 1.174 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Quarto Oggiaro - Vialba

Prezzo medio 1.174 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.980 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

230 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,0%
    223 immobili
  • Case 2,6%
    6 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

229 totali
46% 1 locale
  • 1 locale 46,3%
    106 immobili
  • 2 locali 30,1%
    69 immobili
  • 3 locali 20,5%
    47 immobili
  • 4 locali 2,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 0,4%
    1 immobili

Fasce di canone

229 totali
  • 500–1.000 € 40,6%
    93 immobili
  • 1.000–1.200 € 24,5%
    56 immobili
  • 1.200–1.500 € 15,3%
    35 immobili
  • 1.500–2.000 € 19,7%
    45 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 10–40 m² 34,1%
    78 immobili
  • 40–50 m² 10,0%
    23 immobili
  • 50–70 m² 19,7%
    45 immobili
  • 70–80 m² 17,5%
    40 immobili
  • 80–130 m² 18,8%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 57 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Quarto Oggiaro - Vialba sono disponibili 230 immobili in affitto: 223 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 56 m² (21 €/m²) e le case sui 57 m² (19 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Quarto Oggiaro - Vialba — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Quarto Oggiaro - Vialba costa in media circa 8,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,3 a 9,9 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +49,6%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Quarto Oggiaro - Vialba per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,6–9,9
2024 8,0 7,0–9,0
2023 7,2 6,3–8,0
2022 6,6 6,0–7,2
2021 6,0 5,5–6,4
2020 5,9 5,5–6,2
2019 5,6 5,0–6,2
2018 5,6 5,0–6,2
2017 5,5 5,0–6,0
2016 5,5 5,0–6,0
2015 5,5 5,0–6,0
2014 5,3 5,0–5,5
2013 5,3 5,0–5,5
2012 5,3 5,0–5,5
2011 5,3 5,0–5,5
2010 5,3 5,0–5,5
2009 5,3 5,0–5,5
2008 5,5 5,0–6,0
2007 5,8 5,5–6,0
2006 5,8 5,5–6,0
2005 5,5 5,0–6,0
2004 5,3 5,0–5,5
Canoni di locazione per zona a Quarto Oggiaro - Vialba (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quarto Oggiaro, Sacco Suburbana 8,8 2.275
Quarto Oggiaro, Sacco Suburbana 5,3 1.700

Il mercato degli affitti di Quarto Oggiaro - Vialba si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,3 e 9,9 €/m² al mese (media 8,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,5 a 7,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 15,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Quarto Oggiaro - Vialba: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Quarto Oggiaro - Vialba?

In media, il prezzo per affittare a Quarto Oggiaro - Vialba è di 1.174 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Quarto Oggiaro - Vialba?

In questo momento puoi scegliere tra 230 immobili: 223 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.980 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Quarto Oggiaro - Vialba?

In media si aggirano sui 56 m². Le case offrono più spazio, con circa 57 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quarto Oggiaro - Vialba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²974 €
2 locali65 m²1.053 €
3 locali84 m²1.456 €
4 locali111 m²1.367 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Quarto Oggiaro - Vialba?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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