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Case in affitto a Quarto Oggiaro - Vialba, Milano

Abbiamo 232 case in affitto a Quarto Oggiaro - Vialba, con prezzi che vanno da 550 € a 1.980 €, e un prezzo medio di 1.242 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Quarto Oggiaro - Vialba

Prezzo medio 1.242 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.980 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

232 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    226 immobili
  • Case 2,2%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

231 totali
42% 1 locale
  • 1 locale 42,0%
    97 immobili
  • 2 locali 30,3%
    70 immobili
  • 3 locali 25,1%
    58 immobili
  • 4 locali 1,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 1,3%
    3 immobili

Fasce di canone

231 totali
  • 500–1.000 € 29,0%
    67 immobili
  • 1.000–1.200 € 26,8%
    62 immobili
  • 1.200–1.400 € 16,0%
    37 immobili
  • 1.400–1.700 € 18,2%
    42 immobili
  • 1.700–2.000 € 10,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

231 totali
  • 10–40 m² 35,5%
    82 immobili
  • 40–50 m² 6,1%
    14 immobili
  • 50–70 m² 20,8%
    48 immobili
  • 70–80 m² 18,6%
    43 immobili
  • 80–130 m² 19,0%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Quarto Oggiaro - Vialba sono disponibili 232 immobili in affitto: 226 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 57 m² (22 €/m²) e le case sui 52 m² (19 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Quarto Oggiaro - Vialba — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Quarto Oggiaro - Vialba costa in media circa 8,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,3 a 9,9 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +49,6%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Quarto Oggiaro - Vialba per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,6–9,9
2024 8,0 7,0–9,0
2023 7,2 6,3–8,0
2022 6,6 6,0–7,2
2021 6,0 5,5–6,4
2020 5,9 5,5–6,2
2019 5,6 5,0–6,2
2018 5,6 5,0–6,2
2017 5,5 5,0–6,0
2016 5,5 5,0–6,0
2015 5,5 5,0–6,0
2014 5,3 5,0–5,5
2013 5,3 5,0–5,5
2012 5,3 5,0–5,5
2011 5,3 5,0–5,5
2010 5,3 5,0–5,5
2009 5,3 5,0–5,5
2008 5,5 5,0–6,0
2007 5,8 5,5–6,0
2006 5,8 5,5–6,0
2005 5,5 5,0–6,0
2004 5,3 5,0–5,5
Canoni di locazione per zona a Quarto Oggiaro - Vialba (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quarto Oggiaro, Sacco Suburbana 8,8 2.275
Quarto Oggiaro, Sacco Suburbana 5,3 1.700

Il mercato degli affitti di Quarto Oggiaro - Vialba si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,3 e 9,9 €/m² al mese (media 8,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,5 a 7,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 15,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Quarto Oggiaro - Vialba: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Quarto Oggiaro - Vialba?

In media, il prezzo per affittare a Quarto Oggiaro - Vialba è di 1.242 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Quarto Oggiaro - Vialba?

In questo momento puoi scegliere tra 232 immobili: 226 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.980 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Quarto Oggiaro - Vialba?

In media si aggirano sui 57 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 57 m², mentre le case restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quarto Oggiaro - Vialba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²1.040 €
2 locali64 m²1.087 €
3 locali83 m²1.473 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Quarto Oggiaro - Vialba?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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