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Case in vendita a Primaluna, Valsassina

Consulta 78 case in vendita a Primaluna, con un prezzo medio di 151.836 € e una forbice di prezzi da 9.323 € a 790.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Primaluna

Prezzo medio 151.836 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.323–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 995 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    46 immobili
  • Case 38,5%
    30 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    2 immobili

Quanti locali

76 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 6,6%
    5 immobili
  • 2 locali 23,7%
    18 immobili
  • 3 locali 30,3%
    23 immobili
  • 4 locali 11,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 5.000–40.000 € 27,6%
    21 immobili
  • 40.000–50.000 € 13,2%
    10 immobili
  • 65.000–115.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 115.000–225.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 230.000–795.000 € 18,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–70 m² 27,6%
    21 immobili
  • 70–100 m² 18,4%
    14 immobili
  • 100–140 m² 15,8%
    12 immobili
  • 140–210 m² 18,4%
    14 immobili
  • 240–660 m² 19,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 903 €/m² 1.041 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Primaluna sono disponibili 78 immobili in vendita: 46 appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (903 €/m²) e le case sui 257 m² (1.041 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Primaluna — quotazioni OMI (€/m²)

A Primaluna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.108 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.400 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Primaluna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.108 900–1.400
2024 1.108 900–1.400
2023 1.058 900–1.300
2022 1.058 900–1.300
2021 1.058 900–1.300
2020 1.058 900–1.300
2019 1.058 900–1.300
2018 1.058 900–1.300
2017 1.058 900–1.300
2016 1.058 900–1.300
2015 1.058 900–1.300
2014 1.058 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.150 950–1.350
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 990–1.410
2007 1.200 990–1.410
2006 1.150 950–1.350
2005 1.100 900–1.300
2004 860 680–1.050
Prezzi di vendita per zona a Primaluna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.200 4,6
Zona Rurale - Nord/Est Rurale 1.100 4,3
Zona Rurale Sud/Ovest Rurale 1.025 3,8
Centrale Centrale 945 3,3
Semicentrale Semicentrale 845 2,7
Periferica Periferica 790 2,4

A Primaluna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.108). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Primaluna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Primaluna?

Comprare una casa a Primaluna costa in media circa 151.836 €, ovvero intorno ai 995 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 46 appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Primaluna?

I prezzi vanno da circa 9.323 € fino ai 790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Primaluna?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Primaluna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²46.240 €
3 locali119 m²203.925 €
4 locali133 m²126.333 €
6 locali317 m²227.374 €

Quanto costa il metro quadro a Primaluna?

In media, è intorno ai 995 €/m². Negli appartamenti scende a 903 €/m², mentre nelle case sale a 1.041 €/m².

Che cosa si vende di più a Primaluna?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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