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Case in vendita a Barzio, Valsassina

Consulta 85 case in vendita a Barzio, con un prezzo medio di 173.715 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 980.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Barzio

Prezzo medio 173.715 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.628 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    70 immobili
  • Case 16,5%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

84 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 16,7%
    14 immobili
  • 3 locali 51,2%
    43 immobili
  • 4 locali 9,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 35.000–70.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 70.000–125.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 125.000–160.000 € 22,6%
    19 immobili
  • 160.000–240.000 € 17,9%
    15 immobili
  • 240.000–985.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 0–70 m² 31,0%
    26 immobili
  • 70–80 m² 15,5%
    13 immobili
  • 80–100 m² 26,2%
    22 immobili
  • 100–120 m² 9,5%
    8 immobili
  • 120–610 m² 17,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.612 €/m² 1.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Barzio sono disponibili 85 immobili in vendita: 70 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (1.612 €/m²) e le case sui 243 m² (1.656 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barzio — quotazioni OMI (€/m²)

A Barzio acquistare casa costa in media circa 1.450 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.850 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,5%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.100–1.850
2024 1.450 1.100–1.850
2023 1.388 1.050–1.750
2022 1.388 1.050–1.750
2021 1.388 1.050–1.750
2020 1.388 1.050–1.750
2019 1.438 1.100–1.800
2018 1.438 1.100–1.800
2017 1.438 1.100–1.800
2016 1.438 1.100–1.800
2015 1.500 1.100–1.950
2014 1.550 1.150–2.000
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.675 1.350–2.000
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.190–1.710
2007 1.450 1.190–1.710
2006 1.400 1.150–1.650
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.230 900–1.580
Prezzi di vendita per zona a Barzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.550 6,0
Centrale Centrale 1.420 4,9
Rurale Rurale 1.350 5,6
Semicentrale Semicentrale 1.240 4,0
Periferica Periferica 1.030 3,1

Le case di Barzio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.850 €/m² (media 1.450). Le economiche restano più accessibili, da 920 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Barzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Barzio?

In media, il prezzo per comprare a Barzio è di 173.715 €, ovvero intorno ai 1.628 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 70 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Barzio?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barzio?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²92.304 €
3 locali81 m²138.541 €
4 locali109 m²182.224 €
6 locali254 m²425.111 €

Quanto costa il metro quadro a Barzio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.628 €/m². Negli appartamenti scende a 1.612 €/m², mentre nelle case sale a 1.656 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barzio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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