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Case in vendita a Barzio, Valsassina

Consulta 117 case in vendita a Barzio, con un prezzo medio di 210.673 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 1.700.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Barzio

Prezzo medio 210.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.612 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    91 immobili
  • Case 21,4%
    25 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

116 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 17,2%
    20 immobili
  • 3 locali 44,8%
    52 immobili
  • 4 locali 10,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    28 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 35.000–85.000 € 21,6%
    25 immobili
  • 85.000–125.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 125.000–165.000 € 20,7%
    24 immobili
  • 165.000–255.000 € 21,6%
    25 immobili
  • 255.000–1.705.000 € 17,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 0–70 m² 25,0%
    29 immobili
  • 70–90 m² 27,6%
    32 immobili
  • 90–100 m² 12,9%
    15 immobili
  • 100–150 m² 15,5%
    18 immobili
  • 150–1.020 m² 19,0%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 1.570 €/m² 1.652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Barzio sono disponibili 117 immobili in vendita: 91 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (1.570 €/m²) e le case sui 305 m² (1.652 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barzio — quotazioni OMI (€/m²)

A Barzio acquistare casa costa in media circa 1.450 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.850 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,5%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.100–1.850
2024 1.450 1.100–1.850
2023 1.388 1.050–1.750
2022 1.388 1.050–1.750
2021 1.388 1.050–1.750
2020 1.388 1.050–1.750
2019 1.438 1.100–1.800
2018 1.438 1.100–1.800
2017 1.438 1.100–1.800
2016 1.438 1.100–1.800
2015 1.500 1.100–1.950
2014 1.550 1.150–2.000
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.675 1.350–2.000
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.190–1.710
2007 1.450 1.190–1.710
2006 1.400 1.150–1.650
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.230 900–1.580
Prezzi di vendita per zona a Barzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.550 6,0
Centrale Centrale 1.420 4,9
Rurale Rurale 1.350 5,6
Semicentrale Semicentrale 1.240 4,0
Periferica Periferica 1.030 3,1

Le case di Barzio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.850 €/m² (media 1.450). Le economiche restano più accessibili, da 920 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Barzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Barzio?

In media, il prezzo per comprare a Barzio è di 210.673 €, ovvero intorno ai 1.612 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 117 immobili disponibili: 91 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Barzio?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barzio?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²83.363 €
3 locali83 m²140.389 €
4 locali113 m²181.566 €
5 locali144 m²176.219 €
6 locali343 m²567.563 €

Quanto costa il metro quadro a Barzio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.612 €/m². Negli appartamenti scende a 1.570 €/m², mentre nelle case sale a 1.652 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barzio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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