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Case in vendita a Introbio, Valsassina

Scopri 41 case in vendita a Introbio: prezzi da 29.000 € a 685.000 €, con una media di 115.683 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Introbio

Prezzo medio 115.683 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–685.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    32 immobili
  • Case 22,0%
    9 immobili

Quanti locali

41 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    3 immobili
  • 2 locali 19,5%
    8 immobili
  • 3 locali 39,0%
    16 immobili
  • 4 locali 14,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 19,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 25.000–70.000 € 29,3%
    12 immobili
  • 70.000–80.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 105.000–120.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 120.000–690.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–80 m² 30,0%
    12 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    8 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    6 immobili
  • 110–140 m² 17,5%
    7 immobili
  • 200–600 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 1.133 €/m² 647 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Introbio comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 32 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 1.133 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 310 m² e 647 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Introbio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Introbio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.150 a 1.450 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Introbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.300 1.150–1.450
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.375 1.150–1.600
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.190–1.710
2007 1.450 1.190–1.710
2006 1.400 1.150–1.650
2005 1.300 1.100–1.500
2004 898 740–1.110
Prezzi di vendita per zona a Introbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.300 5,0
Centrale Centrale 1.005 3,6
Centrale Centrale 920 3,3
Semicentrale Semicentrale 845 2,9
Periferica Periferica 820 2,6

Distinguendo per tipologia, a Introbio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.450 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Introbio

Qual è il prezzo medio per comprare a Introbio?

In media, il prezzo per comprare a Introbio è di 115.683 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Introbio?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 32 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 685.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Introbio?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Introbio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²73.875 €
3 locali88 m²101.500 €
4 locali110 m²108.167 €
6 locali330 m²180.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Introbio?

In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti sale a 1.133 €/m², mentre nelle case scende a 647 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Introbio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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